Huiswaardemeter

Woningwaarde Oetewalerstraat 17

1093MC Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 8.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.616
+2,1%
[ € 556.702 – € 708.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.423[ € 569.452 – € 629.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.647[ € 632.661 – € 699.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Oetewalerstraat 17 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.616 (€ 8.435 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.095Sinds september +0,2%
+€ 13.01512 maanden +2,1%
€ -10.98912 mnd vs. NL -1,8%
Oetewalerstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.616 voor Oetewalerstraat 17 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oetewalerstraat 17 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.647. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 632.616.

Verwachte verkoopprijs Oetewalerstraat 17
€ 667.647[ € 632.661 – € 699.257 ]
Verkoper houdt over€ 659.053−€ 8.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.150+€ 15.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oetewalerstraat 17 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.992 per m².

Verwachte vraagprijs Oetewalerstraat 17
Onder gem. in buurt Dapperbuurt-ZuidBoven gem.
€ 599.423[ € 569.452 – € 629.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.992[ € 7.593 – € 8.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dapperbuurt-Zuid
€ 512.792[ € 365.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oetewalerstraat 17 adviseren wij in een bod van € 667.647, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 599.423 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.616+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.647+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.029+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oetewalerstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 599.423 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oetewalerstraat 17 in Amsterdam bedragen € 3.195 per maand bij een woningwaarde van € 632.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.094
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oetewalerstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.616
Verwachte verkoopprijs€ 667.647
Verwachte vraagprijs€ 599.423
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDapperbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dapperbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (31%)
C (31%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dapperbuurt-Zuid

Dapperbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reinwardtstraat 158, 1093HP Amsterdam
Reinwardtstraat 158
1985 · 63 m²
€ 559.773
Straatbeeld van Pieter Nieuwlandstraat 83A, 1093XN Amsterdam
Pieter Nieuwlandstraat 83A
1980 · 84 m²
€ 591.780
Straatbeeld van Wijttenbachstraat 59B, 1093HV Amsterdam
Wijttenbachstraat 59B
1998 · 94 m²
€ 794.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.616 zit Oetewalerstraat 17 in het middensegment van Dapperbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oetewalerstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oetewalerstraat 17 in Amsterdam.

Wat is Oetewalerstraat 17 in Amsterdam waard?
Oetewalerstraat 17 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.616 (bandbreedte € 556.702 – € 708.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dapperbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oetewalerstraat 17 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oetewalerstraat 17 in Amsterdam is in oktober 2026 € 599.423 (bandbreedte € 569.452 – € 629.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Oetewalerstraat 17 in Amsterdam?
Voor Oetewalerstraat 17 adviseren wij een bod van € 667.647 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oetewalerstraat 17 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oetewalerstraat 17 in Amsterdam bedragen € 3.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.094 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oetewalerstraat 17 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oetewalerstraat 17 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.015) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oetewalerstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dapperbuurt-Zuid is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Oetewalerstraat 17 ligt rond € 632.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oetewalerstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Oetewalerstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).