Huiswaardemeter

Woningwaarde Woltera van Reesstraat 141

1093MK Amsterdam

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.853
+2,1%
[ € 611.471 – € 778.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.316[ € 625.400 – € 691.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.417[ € 694.819 – € 767.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Woltera van Reesstraat 141 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.853 (€ 6.494 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds september +0,2%
+€ 14.29512 maanden +2,1%
€ -12.07112 mnd vs. NL -1,8%
Woltera van Reesstraat 141
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.853 voor Woltera van Reesstraat 141 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woltera van Reesstraat 141 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.417. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 694.853.

Verwachte verkoopprijs Woltera van Reesstraat 141
€ 733.417[ € 694.819 – € 767.959 ]
Verkoper houdt over€ 724.099−€ 9.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.235+€ 16.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woltera van Reesstraat 141 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.152 per m².

Verwachte vraagprijs Woltera van Reesstraat 141
Onder gem. in buurt Dapperbuurt-ZuidBoven gem.
€ 658.316[ € 625.400 – € 691.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.152[ € 5.845 – € 6.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dapperbuurt-Zuid
€ 512.792[ € 365.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woltera van Reesstraat 141 adviseren wij in een bod van € 733.417, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 658.316 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.853+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.417+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.088+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woltera van Reesstraat 141 zal in bij een vraagprijs van € 658.316 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woltera van Reesstraat 141 in Amsterdam bedragen € 3.510 per maand bij een woningwaarde van € 694.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.398
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woltera van Reesstraat 141

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.853
Verwachte verkoopprijs€ 733.417
Verwachte vraagprijs€ 658.316
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDapperbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dapperbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (31%)
C (31%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dapperbuurt-Zuid

Dapperbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oetewalerstraat 41, 1093MC Amsterdam
Oetewalerstraat 41
1993 · 102 m²
€ 815.437
Straatbeeld van Wijttenbachstraat 59B, 1093HV Amsterdam
Wijttenbachstraat 59B
1998 · 94 m²
€ 794.392
Straatbeeld van Pieter Nieuwlandstraat 83A, 1093XN Amsterdam
Pieter Nieuwlandstraat 83A
1980 · 84 m²
€ 591.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 694.853 ligt Woltera van Reesstraat 141 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dapperbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Woltera van Reesstraat 141

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woltera van Reesstraat 141 in Amsterdam.

Wat is Woltera van Reesstraat 141 in Amsterdam waard?
Woltera van Reesstraat 141 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.853 (bandbreedte € 611.471 – € 778.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dapperbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woltera van Reesstraat 141 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Woltera van Reesstraat 141 in Amsterdam is in oktober 2026 € 658.316 (bandbreedte € 625.400 – € 691.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Woltera van Reesstraat 141 in Amsterdam?
Voor Woltera van Reesstraat 141 adviseren wij een bod van € 733.417 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woltera van Reesstraat 141 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Woltera van Reesstraat 141 in Amsterdam bedragen € 3.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.398 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woltera van Reesstraat 141 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woltera van Reesstraat 141 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.295) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woltera van Reesstraat 141?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dapperbuurt-Zuid is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Woltera van Reesstraat 141 ligt rond € 694.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woltera van Reesstraat 141?
Huishoudens in de buurt van Woltera van Reesstraat 141 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).