Huiswaardemeter

Woningwaarde Woltera van Reesstraat 95

1093MK Amsterdam

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.706
+2,1%
[ € 547.101 – € 696.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.772[ € 559.333 – € 618.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.483[ € 621.978 – € 687.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Woltera van Reesstraat 95 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.706 (€ 6.685 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds september +0,2%
+€ 12.79112 maanden +2,1%
€ -10.79912 mnd vs. NL -1,8%
Woltera van Reesstraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.706 voor Woltera van Reesstraat 95 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woltera van Reesstraat 95 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.483. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 621.706.

Verwachte verkoopprijs Woltera van Reesstraat 95
€ 656.483[ € 621.978 – € 687.451 ]
Verkoper houdt over€ 648.012−€ 8.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.763+€ 15.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woltera van Reesstraat 95 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.331 per m².

Verwachte vraagprijs Woltera van Reesstraat 95
Onder gem. in buurt Dapperbuurt-ZuidBoven gem.
€ 588.772[ € 559.333 – € 618.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.331[ € 6.014 – € 6.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dapperbuurt-Zuid
€ 512.792[ € 365.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woltera van Reesstraat 95 adviseren wij in een bod van € 656.483, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 588.772 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.706+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.483+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.307+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woltera van Reesstraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 588.772 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woltera van Reesstraat 95 in Amsterdam bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 621.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woltera van Reesstraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.706
Verwachte verkoopprijs€ 656.483
Verwachte vraagprijs€ 588.772
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDapperbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dapperbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (31%)
C (31%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dapperbuurt-Zuid

Dapperbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijttenbachstraat 59B, 1093HV Amsterdam
Wijttenbachstraat 59B
1998 · 94 m²
€ 794.392
Straatbeeld van Oetewalerstraat 41, 1093MC Amsterdam
Oetewalerstraat 41
1993 · 102 m²
€ 815.437
Straatbeeld van Pieter Nieuwlandstraat 83A, 1093XN Amsterdam
Pieter Nieuwlandstraat 83A
1980 · 84 m²
€ 591.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.706 zit Woltera van Reesstraat 95 in het middensegment van Dapperbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Woltera van Reesstraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woltera van Reesstraat 95 in Amsterdam.

Wat is Woltera van Reesstraat 95 in Amsterdam waard?
Woltera van Reesstraat 95 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.706 (bandbreedte € 547.101 – € 696.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dapperbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woltera van Reesstraat 95 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Woltera van Reesstraat 95 in Amsterdam is in oktober 2026 € 588.772 (bandbreedte € 559.333 – € 618.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Woltera van Reesstraat 95 in Amsterdam?
Voor Woltera van Reesstraat 95 adviseren wij een bod van € 656.483 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woltera van Reesstraat 95 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Woltera van Reesstraat 95 in Amsterdam bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woltera van Reesstraat 95 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woltera van Reesstraat 95 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.791) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woltera van Reesstraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dapperbuurt-Zuid is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Woltera van Reesstraat 95 ligt rond € 621.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woltera van Reesstraat 95?
Huishoudens in de buurt van Woltera van Reesstraat 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).