Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Nieuwlandstraat 72D

1093XX Amsterdam

Te koop
88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.093
+2,1%
[ € 524.562 – € 667.624 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.169[ € 601.160 – € 664.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Nieuwlandstraat 72D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.093 (€ 6.774 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds september +0,2%
+€ 12.26412 maanden +2,1%
€ -10.35412 mnd vs. NL -1,8%
Pieter Nieuwlandstraat 72D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.093 voor Pieter Nieuwlandstraat 72D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Nieuwlandstraat 72D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.169. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 596.093.

Verwachte verkoopprijs Pieter Nieuwlandstraat 72D
€ 627.169[ € 601.160 – € 664.440 ]
Verkoper houdt over€ 619.020−€ 8.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.862+€ 14.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.020

Wat is de vraagprijs?

Pieter Nieuwlandstraat 72D in Amsterdam staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.420 per m².

Vraagprijs Pieter Nieuwlandstraat 72D
Onder gem. in buurt Dapperbuurt-ZuidBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.420[ € 6.099 – € 6.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dapperbuurt-Zuid
€ 512.792[ € 365.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Nieuwlandstraat 72D adviseren wij in een bod van € 627.169, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.093+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.169+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.527+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Nieuwlandstraat 72D zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Nieuwlandstraat 72D in Amsterdam bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 596.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Nieuwlandstraat 72D

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.093
Verwachte verkoopprijs€ 627.169
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDapperbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dapperbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (31%)
C (31%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dapperbuurt-Zuid

Dapperbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Nieuwlandstraat 83A, 1093XN Amsterdam
Pieter Nieuwlandstraat 83A
1980 · 84 m²
€ 591.780
Straatbeeld van Wijttenbachstraat 59B, 1093HV Amsterdam
Wijttenbachstraat 59B
1998 · 94 m²
€ 794.392
Straatbeeld van Oetewalerstraat 41, 1093MC Amsterdam
Oetewalerstraat 41
1993 · 102 m²
€ 815.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.093 zit Pieter Nieuwlandstraat 72D in het middensegment van Dapperbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pieter Nieuwlandstraat 72D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Nieuwlandstraat 72D in Amsterdam.

Wat is Pieter Nieuwlandstraat 72D in Amsterdam waard?
Pieter Nieuwlandstraat 72D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.093 (bandbreedte € 524.562 – € 667.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dapperbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Pieter Nieuwlandstraat 72D in Amsterdam?
Pieter Nieuwlandstraat 72D in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Nieuwlandstraat 72D in Amsterdam?
Voor Pieter Nieuwlandstraat 72D adviseren wij een bod van € 627.169 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Nieuwlandstraat 72D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Nieuwlandstraat 72D in Amsterdam bedragen € 3.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Nieuwlandstraat 72D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Nieuwlandstraat 72D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.264) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Nieuwlandstraat 72D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dapperbuurt-Zuid is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Nieuwlandstraat 72D ligt rond € 596.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Nieuwlandstraat 72D?
Huishoudens in de buurt van Pieter Nieuwlandstraat 72D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).