Huiswaardemeter

Woningwaarde Billitonstraat 23

1094BC Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 8.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.878
+2,1%
[ € 506.773 – € 644.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.166[ € 516.008 – € 570.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.560[ € 577.929 – € 638.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Billitonstraat 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.878 (€ 8.469 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 997Sinds september +0,2%
+€ 11.84812 maanden +2,1%
€ -10.00312 mnd vs. NL -1,8%
Billitonstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.878 voor Billitonstraat 23 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Billitonstraat 23 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.560. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 575.878.

Verwachte verkoopprijs Billitonstraat 23
€ 610.560[ € 577.929 – € 638.763 ]
Verkoper houdt over€ 602.594−€ 7.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.921+€ 14.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Billitonstraat 23 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.988 per m².

Verwachte vraagprijs Billitonstraat 23
Onder gem. in Indische Buurt-WestBoven gem.
€ 543.166[ € 516.008 – € 570.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.988[ € 7.588 – € 8.387 ]
Gem. vraagprijs in Indische Buurt-West
€ 547.810[ € 395.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Billitonstraat 23 adviseren wij in een bod van € 610.560, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 543.166 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.878+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.560+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.088+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Billitonstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 543.166 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Billitonstraat 23 in Amsterdam bedragen € 2.912 per maand bij een woningwaarde van € 575.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.816
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Billitonstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.878
Verwachte verkoopprijs€ 610.560
Verwachte vraagprijs€ 543.166
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (19%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Noord

Timorpleinbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javastraat 93B, 1094HC Amsterdam
Javastraat 93B
1988 · 61 m²
€ 440.424
Straatbeeld van Timorplein 3D, 1094CB Amsterdam
Timorplein 3D
2002 · 108 m²
€ 873.258
Straatbeeld van Halmaheirastraat 11G, 1094RD Amsterdam
Halmaheirastraat 11G
1991 · 81 m²
€ 591.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Billitonstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 575.878 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Timorpleinbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Billitonstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Billitonstraat 23 in Amsterdam.

Wat is Billitonstraat 23 in Amsterdam waard?
Billitonstraat 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.878 (bandbreedte € 506.773 – € 644.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Billitonstraat 23 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Billitonstraat 23 in Amsterdam is in oktober 2026 € 543.166 (bandbreedte € 516.008 – € 570.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Billitonstraat 23 in Amsterdam?
Voor Billitonstraat 23 adviseren wij een bod van € 610.560 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Billitonstraat 23 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Billitonstraat 23 in Amsterdam bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.816 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Billitonstraat 23 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Billitonstraat 23 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.848) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Billitonstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Noord is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Billitonstraat 23 ligt rond € 575.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Billitonstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Billitonstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).