Huiswaardemeter

Woningwaarde Timorplein 2C

1094CB Amsterdam

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 8.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.907
+2,1%
[ € 753.198 – € 958.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 812.306[ € 771.691 – € 852.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.848[ € 854.262 – € 944.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Timorplein 2C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.907 (€ 8.391 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.481Sinds september +0,2%
+€ 17.60912 maanden +2,1%
€ -14.86812 mnd vs. NL -1,8%
Timorplein 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.907 voor Timorplein 2C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timorplein 2C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.848. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 855.907.

Verwachte verkoopprijs Timorplein 2C
€ 901.848[ € 854.262 – € 944.184 ]
Verkoper houdt over€ 890.678−€ 11.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 922.035+€ 20.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timorplein 2C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 812.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.964 per m².

Verwachte vraagprijs Timorplein 2C
Onder gem. in Indische Buurt-WestBoven gem.
€ 812.306[ € 771.691 – € 852.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.964[ € 7.566 – € 8.362 ]
Gem. vraagprijs in Indische Buurt-West
€ 547.810[ € 395.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timorplein 2C adviseren wij in een bod van € 901.848, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 812.306 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.907+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.848+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.940+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timorplein 2C zal in bij een vraagprijs van € 812.306 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timorplein 2C in Amsterdam bedragen € 4.303 per maand bij een woningwaarde van € 855.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.186
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.506.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timorplein 2C

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.907
Verwachte verkoopprijs€ 901.848
Verwachte vraagprijs€ 812.306
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (19%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Noord

Timorpleinbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timorplein 3D, 1094CB Amsterdam
Timorplein 3D
2002 · 108 m²
€ 873.258
Straatbeeld van Javastraat 93B, 1094HC Amsterdam
Javastraat 93B
1988 · 61 m²
€ 440.424
Straatbeeld van Halmaheirastraat 11G, 1094RD Amsterdam
Halmaheirastraat 11G
1991 · 81 m²
€ 591.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Timorplein 2C valt met een geschatte woningwaarde van € 855.907 duidelijk in het hogere segment van Timorpleinbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Timorplein 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timorplein 2C in Amsterdam.

Wat is Timorplein 2C in Amsterdam waard?
Timorplein 2C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.907 (bandbreedte € 753.198 – € 958.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timorplein 2C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Timorplein 2C in Amsterdam is in oktober 2026 € 812.306 (bandbreedte € 771.691 – € 852.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Timorplein 2C in Amsterdam?
Voor Timorplein 2C adviseren wij een bod van € 901.848 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timorplein 2C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Timorplein 2C in Amsterdam bedragen € 4.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.186 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timorplein 2C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timorplein 2C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.609) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timorplein 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Noord is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Timorplein 2C ligt rond € 855.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timorplein 2C?
Huishoudens in de buurt van Timorplein 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).