Huiswaardemeter

Woningwaarde Javastraat 46-3

1094HJ Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 9.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.173
+2,1%
[ € 459.512 – € 584.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.268[ € 467.655 – € 516.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.895[ € 524.709 – € 579.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Javastraat 46-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.173 (€ 9.670 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 904Sinds september +0,2%
+€ 10.74312 maanden +2,1%
€ -9.07012 mnd vs. NL -1,8%
Javastraat 46-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.173 voor Javastraat 46-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Javastraat 46-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.895. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 522.173.

Verwachte verkoopprijs Javastraat 46-3
€ 553.895[ € 524.709 – € 579.940 ]
Verkoper houdt over€ 546.552−€ 7.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.123+€ 13.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Javastraat 46-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.116 per m².

Verwachte vraagprijs Javastraat 46-3
Onder gem. in buurt Timorpleinbuurt-ZuidBoven gem.
€ 492.268[ € 467.655 – € 516.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.116[ € 8.660 – € 9.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Timorpleinbuurt-Zuid
€ 568.333[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Javastraat 46-3 adviseren wij in een bod van € 553.895, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 492.268 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.173+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.895+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.590+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Javastraat 46-3 zal in bij een vraagprijs van € 492.268 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Javastraat 46-3 in Amsterdam bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 522.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Javastraat 46-3

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.173
Verwachte verkoopprijs€ 553.895
Verwachte vraagprijs€ 492.268
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Zuid

Timorpleinbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javastraat 86E, 1094HL Amsterdam
Javastraat 86E
1902 · 60 m²
€ 554.424
Straatbeeld van Balistraat 13B, 1094JA Amsterdam
Balistraat 13B
1903 · 45 m²
€ 397.939
Straatbeeld van Balistraat 68B, 1094JR Amsterdam
Balistraat 68B
1910 · 50 m²
€ 452.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Javastraat 46-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.173 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Timorpleinbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Javastraat 46-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Javastraat 46-3 in Amsterdam.

Wat is Javastraat 46-3 in Amsterdam waard?
Javastraat 46-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.173 (bandbreedte € 459.512 – € 584.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Javastraat 46-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Javastraat 46-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 492.268 (bandbreedte € 467.655 – € 516.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Javastraat 46-3 in Amsterdam?
Voor Javastraat 46-3 adviseren wij een bod van € 553.895 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Javastraat 46-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Javastraat 46-3 in Amsterdam bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Javastraat 46-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Javastraat 46-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.743) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Javastraat 46-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Zuid is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Javastraat 46-3 ligt rond € 522.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Javastraat 46-3?
Huishoudens in de buurt van Javastraat 46-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).