Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonistraat 65

1094SH Amsterdam

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 6.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.352
+2,1%
[ € 508.950 – € 647.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.589[ € 518.310 – € 572.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.082[ € 580.507 – € 641.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonistraat 65 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.352 (€ 6.572 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,2%
+€ 11.89912 maanden +2,1%
€ -10.04612 mnd vs. NL -1,8%
Bonistraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.352 voor Bonistraat 65 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonistraat 65 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.082. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 578.352.

Verwachte verkoopprijs Bonistraat 65
€ 613.082[ € 580.507 – € 641.612 ]
Verkoper houdt over€ 605.088−€ 7.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.494+€ 14.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonistraat 65 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.200 per m².

Verwachte vraagprijs Bonistraat 65
Onder gem. in buurt AmbonpleinbuurtBoven gem.
€ 545.589[ € 518.310 – € 572.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.200[ € 5.890 – € 6.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ambonpleinbuurt
€ 474.000[ € 395.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonistraat 65 adviseren wij in een bod van € 613.082, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 545.589 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.352+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.082+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.736+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonistraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 545.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonistraat 65 in Amsterdam bedragen € 2.929 per maand bij een woningwaarde van € 578.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.828
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonistraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.352
Verwachte verkoopprijs€ 613.082
Verwachte vraagprijs€ 545.589
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmbonpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ambonpleinbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (38%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Ambonpleinbuurt

Ambonpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minahassastraat 21, 1094RS Amsterdam
Minahassastraat 21
1984 · 84 m²
€ 477.638
Straatbeeld van Bonistraat 59, 1094SH Amsterdam
Bonistraat 59
1981 · 72 m²
€ 498.008
Straatbeeld van Halmaheirastraat 11G, 1094RD Amsterdam
Halmaheirastraat 11G
1991 · 81 m²
€ 591.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.352 zit Bonistraat 65 in het middensegment van Ambonpleinbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bonistraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonistraat 65 in Amsterdam.

Wat is Bonistraat 65 in Amsterdam waard?
Bonistraat 65 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.352 (bandbreedte € 508.950 – € 647.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ambonpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonistraat 65 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bonistraat 65 in Amsterdam is in oktober 2026 € 545.589 (bandbreedte € 518.310 – € 572.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonistraat 65 in Amsterdam?
Voor Bonistraat 65 adviseren wij een bod van € 613.082 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonistraat 65 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bonistraat 65 in Amsterdam bedragen € 2.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.828 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonistraat 65 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonistraat 65 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.899) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonistraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ambonpleinbuurt is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Bonistraat 65 ligt rond € 578.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonistraat 65?
Huishoudens in de buurt van Bonistraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).