Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambonstraat 62

1094TV Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 6.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.531
+2,1%
[ € 495.027 – € 630.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.289[ € 503.775 – € 556.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.733[ € 565.236 – € 624.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambonstraat 62 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.531 (€ 6.860 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 974Sinds september +0,2%
+€ 11.57312 maanden +2,1%
€ -9.77212 mnd vs. NL -1,8%
Ambonstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.531 voor Ambonstraat 62 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambonstraat 62 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.733. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 562.531.

Verwachte verkoopprijs Ambonstraat 62
€ 596.733[ € 565.236 – € 624.733 ]
Verkoper houdt over€ 588.919−€ 7.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.818+€ 14.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambonstraat 62 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.467 per m².

Verwachte vraagprijs Ambonstraat 62
Onder gem. in buurt AmbonpleinbuurtBoven gem.
€ 530.289[ € 503.775 – € 556.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.467[ € 6.144 – € 6.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ambonpleinbuurt
€ 474.000[ € 395.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambonstraat 62 adviseren wij in een bod van € 596.733, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 530.289 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.531+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.733+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.570+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambonstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 530.289 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambonstraat 62 in Amsterdam bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 562.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.751
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambonstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.531
Verwachte verkoopprijs€ 596.733
Verwachte vraagprijs€ 530.289
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmbonpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ambonpleinbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (38%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Ambonpleinbuurt

Ambonpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minahassastraat 21, 1094RS Amsterdam
Minahassastraat 21
1984 · 84 m²
€ 477.638
Straatbeeld van Bonistraat 59, 1094SH Amsterdam
Bonistraat 59
1981 · 72 m²
€ 498.008
Straatbeeld van Halmaheirastraat 11G, 1094RD Amsterdam
Halmaheirastraat 11G
1991 · 81 m²
€ 591.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambonstraat 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 562.531 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ambonpleinbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ambonstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambonstraat 62 in Amsterdam.

Wat is Ambonstraat 62 in Amsterdam waard?
Ambonstraat 62 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.531 (bandbreedte € 495.027 – € 630.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ambonpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambonstraat 62 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ambonstraat 62 in Amsterdam is in oktober 2026 € 530.289 (bandbreedte € 503.775 – € 556.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambonstraat 62 in Amsterdam?
Voor Ambonstraat 62 adviseren wij een bod van € 596.733 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambonstraat 62 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ambonstraat 62 in Amsterdam bedragen € 2.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.751 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambonstraat 62 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambonstraat 62 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.573) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambonstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ambonpleinbuurt is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Ambonstraat 62 ligt rond € 562.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambonstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Ambonstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).