Huiswaardemeter

Woningwaarde Molukkenstraat 17

1095AR Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 10.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.817
+2,1%
[ € 455.679 – € 579.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.656[ € 464.223 – € 513.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.718[ € 519.466 – € 574.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Molukkenstraat 17 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.817 (€ 10.356 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 896Sinds september +0,2%
+€ 10.65312 maanden +2,1%
€ -8.99512 mnd vs. NL -1,8%
Molukkenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.817 voor Molukkenstraat 17 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molukkenstraat 17 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.718. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.817.

Verwachte verkoopprijs Molukkenstraat 17
€ 548.718[ € 519.466 – € 574.147 ]
Verkoper houdt over€ 541.432−€ 7.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.842+€ 13.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molukkenstraat 17 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.773 per m².

Verwachte vraagprijs Molukkenstraat 17
Onder gem. in buurt MakassarpleinbuurtBoven gem.
€ 488.656[ € 464.223 – € 513.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.773[ € 9.284 – € 10.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makassarpleinbuurt
€ 623.000[ € 420.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molukkenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 548.718, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 488.656 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.817+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.718+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.154+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molukkenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 488.656 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molukkenstraat 17 in Amsterdam bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 517.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molukkenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte564 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.817
Verwachte verkoopprijs€ 548.718
Verwachte vraagprijs€ 488.656
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMakassarpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makassarpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Makassarpleinbuurt

Makassarpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gorontalostraat 6B, 1095TP Amsterdam
Gorontalostraat 6B
1926 · 52 m²
€ 421.654
Straatbeeld van Makassarstraat 38-2, 1095SZ Amsterdam
Makassarstraat 38-2
1925 · 46 m²
€ 400.708
Straatbeeld van Javastraat 184-2, 1095CN Amsterdam
Javastraat 184-2
1924 · 46 m²
€ 400.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molukkenstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.817 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Makassarpleinbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molukkenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molukkenstraat 17 in Amsterdam.

Wat is Molukkenstraat 17 in Amsterdam waard?
Molukkenstraat 17 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.817 (bandbreedte € 455.679 – € 579.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makassarpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molukkenstraat 17 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Molukkenstraat 17 in Amsterdam is in oktober 2026 € 488.656 (bandbreedte € 464.223 – € 513.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Molukkenstraat 17 in Amsterdam?
Voor Molukkenstraat 17 adviseren wij een bod van € 548.718 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molukkenstraat 17 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Molukkenstraat 17 in Amsterdam bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molukkenstraat 17 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molukkenstraat 17 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.653) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molukkenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makassarpleinbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Molukkenstraat 17 ligt rond € 517.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molukkenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Molukkenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).