Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Ceramstraat 18C

1095BL Amsterdam

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 6.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.690
+2,1%
[ € 493.407 – € 627.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.504[ € 502.079 – € 554.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.836[ € 563.333 – € 622.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Ceramstraat 18C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.690 (€ 6.755 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 970Sinds september +0,2%
+€ 11.53512 maanden +2,1%
€ -9.74012 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Ceramstraat 18C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.690 voor Eerste Ceramstraat 18C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Ceramstraat 18C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.836. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 560.690.

Verwachte verkoopprijs Eerste Ceramstraat 18C
€ 594.836[ € 563.333 – € 622.630 ]
Verkoper houdt over€ 587.043−€ 7.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.883+€ 14.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Ceramstraat 18C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.368 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Ceramstraat 18C
Onder gem. in buurt MakassarpleinbuurtBoven gem.
€ 528.504[ € 502.079 – € 554.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.368[ € 6.049 – € 6.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makassarpleinbuurt
€ 623.000[ € 420.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Ceramstraat 18C adviseren wij in een bod van € 594.836, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 528.504 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.690+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.836+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.578+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Ceramstraat 18C zal in bij een vraagprijs van € 528.504 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Ceramstraat 18C in Amsterdam bedragen € 2.842 per maand bij een woningwaarde van € 560.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Ceramstraat 18C

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.690
Verwachte verkoopprijs€ 594.836
Verwachte vraagprijs€ 528.504
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMakassarpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makassarpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Makassarpleinbuurt

Makassarpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Insulindeweg 665, 1095EA Amsterdam
Insulindeweg 665
1987 · 83 m²
€ 670.247
Straatbeeld van Ceramplein 99, 1095DE Amsterdam
Ceramplein 99
1998 · 85 m²
€ 669.678
Straatbeeld van Ceramplein 27, 1095BR Amsterdam
Ceramplein 27
1998 · 86 m²
€ 689.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Ceramstraat 18C ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.690 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Makassarpleinbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eerste Ceramstraat 18C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Ceramstraat 18C in Amsterdam.

Wat is Eerste Ceramstraat 18C in Amsterdam waard?
Eerste Ceramstraat 18C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.690 (bandbreedte € 493.407 – € 627.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makassarpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Ceramstraat 18C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Ceramstraat 18C in Amsterdam is in oktober 2026 € 528.504 (bandbreedte € 502.079 – € 554.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Ceramstraat 18C in Amsterdam?
Voor Eerste Ceramstraat 18C adviseren wij een bod van € 594.836 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Ceramstraat 18C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Ceramstraat 18C in Amsterdam bedragen € 2.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Ceramstraat 18C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Ceramstraat 18C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.535) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Ceramstraat 18C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makassarpleinbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Ceramstraat 18C ligt rond € 560.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Ceramstraat 18C?
Huishoudens in de buurt van Eerste Ceramstraat 18C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).