Huiswaardemeter

Woningwaarde Flevoparkweg 42

1095DJ Amsterdam

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 7.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.639
+2,1%
[ € 744.162 – € 947.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.781[ € 762.642 – € 842.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.786[ € 844.245 – € 933.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Flevoparkweg 42 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.639 (€ 7.353 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds september +0,2%
+€ 17.39812 maanden +2,1%
€ -14.68912 mnd vs. NL -1,8%
Flevoparkweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.639 voor Flevoparkweg 42 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flevoparkweg 42 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.786. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 845.639.

Verwachte verkoopprijs Flevoparkweg 42
€ 890.786[ € 844.245 – € 933.112 ]
Verkoper houdt over€ 879.737−€ 11.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.752+€ 19.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flevoparkweg 42 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.981 per m².

Verwachte vraagprijs Flevoparkweg 42
Onder gem. in Indische Buurt-OostBoven gem.
€ 802.781[ € 762.642 – € 842.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.981[ € 6.632 – € 7.330 ]
Gem. vraagprijs in Indische Buurt-Oost
€ 601.471[ € 400.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flevoparkweg 42 adviseren wij in een bod van € 890.786, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 802.781 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.639+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.786+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.325+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flevoparkweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 802.781 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flevoparkweg 42 in Amsterdam bedragen € 4.254 per maand bij een woningwaarde van € 845.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.135
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flevoparkweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.639
Verwachte verkoopprijs€ 890.786
Verwachte vraagprijs€ 802.781
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZeeburgerdijk-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeburgerdijk-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (16%)
C (2%)
E (1%)

Wonen in Zeeburgerdijk-Oost

Zeeburgerdijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flevoparkweg 92, 1095DP Amsterdam
Flevoparkweg 92
2002 · 125 m²
€ 838.089
Straatbeeld van Zeeburgerdijk 746, 1095LG Amsterdam
Zeeburgerdijk 746
2002 · 126 m²
€ 773.166
Straatbeeld van Zeeburgerdijk 756, 1095LG Amsterdam
Zeeburgerdijk 756
2002 · 126 m²
€ 770.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 845.639 ligt Flevoparkweg 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeburgerdijk-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Flevoparkweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flevoparkweg 42 in Amsterdam.

Wat is Flevoparkweg 42 in Amsterdam waard?
Flevoparkweg 42 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.639 (bandbreedte € 744.162 – € 947.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeburgerdijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flevoparkweg 42 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Flevoparkweg 42 in Amsterdam is in oktober 2026 € 802.781 (bandbreedte € 762.642 – € 842.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Flevoparkweg 42 in Amsterdam?
Voor Flevoparkweg 42 adviseren wij een bod van € 890.786 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flevoparkweg 42 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Flevoparkweg 42 in Amsterdam bedragen € 4.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.135 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flevoparkweg 42 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flevoparkweg 42 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.398) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flevoparkweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeburgerdijk-Oost is € 652.000. De geschatte marktwaarde van Flevoparkweg 42 ligt rond € 845.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flevoparkweg 42?
Huishoudens in de buurt van Flevoparkweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).