Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeeburgerdijk 746, 1095LG Amsterdam

Woningwaarde Zeeburgerdijk 746

1095LG Amsterdam

126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 6.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.691
+1,2%
[ € 677.328 – € 862.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.228[ € 692.767 – € 765.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.399[ € 769.664 – € 850.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeburgerdijk 746 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 769.691 (€ 6.109 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.332Sinds mei +0,2%
+€ 9.15412 maanden +1,2%
€ -23.09812 mnd vs. NL -3,0%
Zeeburgerdijk 746
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.691 voor Zeeburgerdijk 746 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeburgerdijk 746 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.399. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 769.691.

Verwachte verkoopprijs Zeeburgerdijk 746
€ 812.399[ € 769.664 – € 850.680 ]
Verkoper houdt over€ 802.213−€ 10.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.797+€ 18.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeburgerdijk 746 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.788 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeburgerdijk 746
Onder gem. in buurt Zeeburgerdijk-OostBoven gem.
€ 729.228[ € 692.767 – € 765.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.788[ € 5.498 – € 6.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeburgerdijk-Oost
€ 730.800[ € 550.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeburgerdijk 746 adviseren wij in een bod van € 812.399, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 729.228 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.691+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.399+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.019+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeburgerdijk 746 zal in bij een vraagprijs van € 729.228 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeburgerdijk 746 in Amsterdam bedragen € 3.849 per maand bij een woningwaarde van € 769.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 385.000€ 1.155.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.764
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeburgerdijk 746

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.691
Verwachte verkoopprijs€ 812.399
Verwachte vraagprijs€ 729.228
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZeeburgerdijk-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeburgerdijk-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (18%)
C (2%)
E (1%)

Wonen in Zeeburgerdijk-Oost

Zeeburgerdijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeburgerdijk 756, 1095LG Amsterdam
Zeeburgerdijk 756
2002 · 126 m²
€ 767.284
Straatbeeld van Zeeburgerdijk 517, 1095AE Amsterdam
Zeeburgerdijk 517
2002 · 94 m²
€ 685.269
Straatbeeld van Th. K. van Lohuizenlaan 276, 1095DW Amsterdam
Th. K. van Lohuizenlaan 276
2006 · 75 m²
€ 616.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 769.691 zit Zeeburgerdijk 746 in het middensegment van Zeeburgerdijk-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zeeburgerdijk 746

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeburgerdijk 746 in Amsterdam.

Wat is Zeeburgerdijk 746 in Amsterdam waard?
Zeeburgerdijk 746 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.691 (bandbreedte € 677.328 – € 862.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeburgerdijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeburgerdijk 746 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zeeburgerdijk 746 in Amsterdam is in juni 2026 € 729.228 (bandbreedte € 692.767 – € 765.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeburgerdijk 746 in Amsterdam?
Voor Zeeburgerdijk 746 adviseren wij een bod van € 812.399 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeburgerdijk 746 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeburgerdijk 746 in Amsterdam bedragen € 4.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.764 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeburgerdijk 746 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeburgerdijk 746 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.154) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeburgerdijk 746?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeburgerdijk-Oost is € 652.000. De geschatte marktwaarde van Zeeburgerdijk 746 ligt rond € 769.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeburgerdijk 746?
Huishoudens in de buurt van Zeeburgerdijk 746 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).