Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeeburgerdijk 756, 1095LG Amsterdam

Woningwaarde Zeeburgerdijk 756

1095LG Amsterdam

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.748
+2,1%
[ € 678.258 – € 863.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.910[ € 693.415 – € 766.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.871[ € 771.077 – € 852.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeburgerdijk 756 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.748 (€ 6.117 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.334Sinds september +0,2%
+€ 15.85712 maanden +2,1%
€ -13.38812 mnd vs. NL -1,8%
Zeeburgerdijk 756
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.748 voor Zeeburgerdijk 756 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeburgerdijk 756 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.871. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 770.748.

Verwachte verkoopprijs Zeeburgerdijk 756
€ 813.871[ € 771.077 – € 852.243 ]
Verkoper houdt over€ 803.668−€ 10.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.298+€ 18.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeburgerdijk 756 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.793 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeburgerdijk 756
Onder gem. in Indische Buurt-OostBoven gem.
€ 729.910[ € 693.415 – € 766.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.793[ € 5.503 – € 6.083 ]
Gem. vraagprijs in Indische Buurt-Oost
€ 601.471[ € 400.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeburgerdijk 756 adviseren wij in een bod van € 813.871, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 729.910 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.748+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.871+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.565+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeburgerdijk 756 zal in bij een vraagprijs van € 729.910 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeburgerdijk 756 in Amsterdam bedragen € 3.888 per maand bij een woningwaarde van € 770.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.769
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeburgerdijk 756

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.748
Verwachte verkoopprijs€ 813.871
Verwachte vraagprijs€ 729.910
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZeeburgerdijk-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeburgerdijk-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (16%)
C (2%)
E (1%)

Wonen in Zeeburgerdijk-Oost

Zeeburgerdijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeburgerdijk 746, 1095LG Amsterdam
Zeeburgerdijk 746
2002 · 126 m²
€ 773.166
Straatbeeld van Flevoparkweg 92, 1095DP Amsterdam
Flevoparkweg 92
2002 · 125 m²
€ 838.089
Straatbeeld van Zeeburgerdijk 517, 1095AE Amsterdam
Zeeburgerdijk 517
2002 · 94 m²
€ 688.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 770.748 zit Zeeburgerdijk 756 in het middensegment van Zeeburgerdijk-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zeeburgerdijk 756

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeburgerdijk 756 in Amsterdam.

Wat is Zeeburgerdijk 756 in Amsterdam waard?
Zeeburgerdijk 756 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.748 (bandbreedte € 678.258 – € 863.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeburgerdijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeburgerdijk 756 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zeeburgerdijk 756 in Amsterdam is in oktober 2026 € 729.910 (bandbreedte € 693.415 – € 766.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeburgerdijk 756 in Amsterdam?
Voor Zeeburgerdijk 756 adviseren wij een bod van € 813.871 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeburgerdijk 756 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeburgerdijk 756 in Amsterdam bedragen € 3.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.769 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeburgerdijk 756 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeburgerdijk 756 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.857) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeburgerdijk 756?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeburgerdijk-Oost is € 652.000. De geschatte marktwaarde van Zeeburgerdijk 756 ligt rond € 770.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeburgerdijk 756?
Huishoudens in de buurt van Zeeburgerdijk 756 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).