Huiswaardemeter

Woningwaarde Th. K. van Lohuizenlaan 234

1095DW Amsterdam

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 7.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.987
+2,1%
[ € 677.589 – € 862.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.820[ € 765.890 – € 846.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Th. K. van Lohuizenlaan 234 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.987 (€ 7.333 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.333Sinds september +0,2%
+€ 15.84112 maanden +2,1%
€ -13.37612 mnd vs. NL -1,8%
Th. K. van Lohuizenlaan 234
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.987 voor Th. K. van Lohuizenlaan 234 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Th. K. van Lohuizenlaan 234 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.820. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 769.987.

Verwachte verkoopprijs Th. K. van Lohuizenlaan 234
€ 810.820[ € 765.890 – € 846.510 ]
Verkoper houdt over€ 800.651−€ 10.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.186+€ 18.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Th. K. van Lohuizenlaan 234 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.905 per m².

Verwachte vraagprijs Th. K. van Lohuizenlaan 234
Onder gem. in Indische Buurt-OostBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.905[ € 6.560 – € 7.250 ]
Gem. vraagprijs in Indische Buurt-Oost
€ 601.471[ € 400.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Th. K. van Lohuizenlaan 234 adviseren wij in een bod van € 810.820, dat 11,8% boven de verwachte vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.987+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.820+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.361+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Th. K. van Lohuizenlaan 234 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Th. K. van Lohuizenlaan 234 in Amsterdam bedragen € 3.879 per maand bij een woningwaarde van € 769.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.765
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Th. K. van Lohuizenlaan 234

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.987
Verwachte verkoopprijs€ 810.820
Verwachte vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZeeburgerdijk-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeburgerdijk-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (16%)
C (2%)
E (1%)

Wonen in Zeeburgerdijk-Oost

Zeeburgerdijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeburgerdijk 517, 1095AE Amsterdam
Zeeburgerdijk 517
2002 · 94 m²
€ 688.363
Straatbeeld van Flevoparkweg 92, 1095DP Amsterdam
Flevoparkweg 92
2002 · 125 m²
€ 838.089
Straatbeeld van Zeeburgerdijk 746, 1095LG Amsterdam
Zeeburgerdijk 746
2002 · 126 m²
€ 773.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 769.987 zit Th. K. van Lohuizenlaan 234 in het middensegment van Zeeburgerdijk-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Th. K. van Lohuizenlaan 234

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Th. K. van Lohuizenlaan 234 in Amsterdam.

Wat is Th. K. van Lohuizenlaan 234 in Amsterdam waard?
Th. K. van Lohuizenlaan 234 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.987 (bandbreedte € 677.589 – € 862.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeburgerdijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Th. K. van Lohuizenlaan 234 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Th. K. van Lohuizenlaan 234 in Amsterdam is in oktober 2026 € 725.000 (bandbreedte € 688.750 – € 761.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Th. K. van Lohuizenlaan 234 in Amsterdam?
Voor Th. K. van Lohuizenlaan 234 adviseren wij een bod van € 810.820 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Th. K. van Lohuizenlaan 234 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Th. K. van Lohuizenlaan 234 in Amsterdam bedragen € 3.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.765 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Th. K. van Lohuizenlaan 234 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Th. K. van Lohuizenlaan 234 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.841) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Th. K. van Lohuizenlaan 234?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeburgerdijk-Oost is € 652.000. De geschatte marktwaarde van Th. K. van Lohuizenlaan 234 ligt rond € 769.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Th. K. van Lohuizenlaan 234?
Huishoudens in de buurt van Th. K. van Lohuizenlaan 234 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).