Huiswaardemeter

Woningwaarde Kramatweg 29B

1095JS Amsterdam

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 7.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.303
+2,1%
[ € 525.627 – € 668.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.909[ € 534.764 – € 591.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.798[ € 600.005 – € 663.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Kramatweg 29B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.303 (€ 7.196 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.034Sinds september +0,2%
+€ 12.28912 maanden +2,1%
€ -10.37512 mnd vs. NL -1,8%
Kramatweg 29B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.303 voor Kramatweg 29B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kramatweg 29B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.798. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 597.303.

Verwachte verkoopprijs Kramatweg 29B
€ 633.798[ € 600.005 – € 663.163 ]
Verkoper houdt over€ 625.576−€ 8.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.624+€ 14.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kramatweg 29B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.782 per m².

Verwachte vraagprijs Kramatweg 29B
Onder gem. in buurt MakassarpleinbuurtBoven gem.
€ 562.909[ € 534.764 – € 591.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.782[ € 6.443 – € 7.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makassarpleinbuurt
€ 623.000[ € 420.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kramatweg 29B adviseren wij in een bod van € 633.798, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 562.909 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.303+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.798+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.488+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kramatweg 29B zal in bij een vraagprijs van € 562.909 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kramatweg 29B in Amsterdam bedragen € 3.022 per maand bij een woningwaarde van € 597.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.921
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kramatweg 29B

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.303
Verwachte verkoopprijs€ 633.798
Verwachte vraagprijs€ 562.909
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMakassarpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makassarpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Makassarpleinbuurt

Makassarpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Insulindeweg 665, 1095EA Amsterdam
Insulindeweg 665
1987 · 83 m²
€ 670.247
Straatbeeld van Ceramplein 99, 1095DE Amsterdam
Ceramplein 99
1998 · 85 m²
€ 669.678
Straatbeeld van Ceramplein 27, 1095BR Amsterdam
Ceramplein 27
1998 · 86 m²
€ 689.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.303 zit Kramatweg 29B in het middensegment van Makassarpleinbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kramatweg 29B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kramatweg 29B in Amsterdam.

Wat is Kramatweg 29B in Amsterdam waard?
Kramatweg 29B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.303 (bandbreedte € 525.627 – € 668.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makassarpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kramatweg 29B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kramatweg 29B in Amsterdam is in oktober 2026 € 562.909 (bandbreedte € 534.764 – € 591.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Kramatweg 29B in Amsterdam?
Voor Kramatweg 29B adviseren wij een bod van € 633.798 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kramatweg 29B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kramatweg 29B in Amsterdam bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.921 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kramatweg 29B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kramatweg 29B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.289) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kramatweg 29B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makassarpleinbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Kramatweg 29B ligt rond € 597.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kramatweg 29B?
Huishoudens in de buurt van Kramatweg 29B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).