Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeburgerdijk 780

1095LG Amsterdam

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 7.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.948
+2,1%
[ € 698.674 – € 889.222 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.052[ € 792.300 – € 875.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeburgerdijk 780 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.948 (€ 7.153 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds september +0,2%
+€ 16.33412 maanden +2,1%
€ -13.79212 mnd vs. NL -1,8%
Zeeburgerdijk 780
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.948 voor Zeeburgerdijk 780 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeburgerdijk 780 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.052. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 793.948.

Verwachte verkoopprijs Zeeburgerdijk 780
€ 836.052[ € 792.300 – € 875.700 ]
Verkoper houdt over€ 825.605−€ 10.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.923+€ 18.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.605

Wat is de vraagprijs?

Zeeburgerdijk 780 in Amsterdam staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.757 per m².

Vraagprijs Zeeburgerdijk 780
Onder gem. in Indische Buurt-OostBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.757[ € 6.419 – € 7.095 ]
Gem. vraagprijs in Indische Buurt-Oost
€ 601.471[ € 400.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeburgerdijk 780 adviseren wij in een bod van € 836.052, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.948+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.052+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.855+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeburgerdijk 780 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeburgerdijk 780 in Amsterdam bedragen € 3.999 per maand bij een woningwaarde van € 793.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.883
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeburgerdijk 780

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.948
Verwachte verkoopprijs€ 836.052
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZeeburgerdijk-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeburgerdijk-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (16%)
C (2%)
E (1%)

Wonen in Zeeburgerdijk-Oost

Zeeburgerdijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flevoparkweg 92, 1095DP Amsterdam
Flevoparkweg 92
2002 · 125 m²
€ 838.089
Straatbeeld van Zeeburgerdijk 746, 1095LG Amsterdam
Zeeburgerdijk 746
2002 · 126 m²
€ 773.166
Straatbeeld van Zeeburgerdijk 756, 1095LG Amsterdam
Zeeburgerdijk 756
2002 · 126 m²
€ 770.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 793.948 zit Zeeburgerdijk 780 in het middensegment van Zeeburgerdijk-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zeeburgerdijk 780

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeburgerdijk 780 in Amsterdam.

Wat is Zeeburgerdijk 780 in Amsterdam waard?
Zeeburgerdijk 780 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.948 (bandbreedte € 698.674 – € 889.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeburgerdijk-Oost.
Wat is de vraagprijs van Zeeburgerdijk 780 in Amsterdam?
Zeeburgerdijk 780 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeburgerdijk 780 in Amsterdam?
Voor Zeeburgerdijk 780 adviseren wij een bod van € 836.052 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeburgerdijk 780 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeburgerdijk 780 in Amsterdam bedragen € 3.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.883 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeburgerdijk 780 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeburgerdijk 780 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.334) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeburgerdijk 780?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeburgerdijk-Oost is € 652.000. De geschatte marktwaarde van Zeeburgerdijk 780 ligt rond € 793.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeburgerdijk 780?
Huishoudens in de buurt van Zeeburgerdijk 780 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).