Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeburgerdijk 780

1095LG Amsterdam

Te koop
111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 7.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.878
+1,2%
[ € 745.253 – € 948.503 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.788[ € 841.320 – € 929.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeburgerdijk 780 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 846.878 (€ 7.630 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds mei +0,2%
+€ 10.07212 maanden +1,2%
€ -25.41412 mnd vs. NL -3,0%
Zeeburgerdijk 780
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.878 voor Zeeburgerdijk 780 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeburgerdijk 780 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.788. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 846.878.

Verwachte verkoopprijs Zeeburgerdijk 780
€ 891.788[ € 841.320 – € 929.880 ]
Verkoper houdt over€ 880.728−€ 11.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.774+€ 19.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.728

Wat is de vraagprijs?

Zeeburgerdijk 780 in Amsterdam staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.207 per m².

Vraagprijs Zeeburgerdijk 780
Onder gem. in buurt Zeeburgerdijk-OostBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.207[ € 6.847 – € 7.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeburgerdijk-Oost
€ 730.800[ € 550.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeburgerdijk 780 adviseren wij in een bod van € 891.788, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.878+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.788+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.377+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeburgerdijk 780 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeburgerdijk 780 in Amsterdam bedragen € 4.225 per maand bij een woningwaarde van € 846.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 423.000€ 1.270.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.141
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.490.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeburgerdijk 780

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.878
Verwachte verkoopprijs€ 891.788
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZeeburgerdijk-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeburgerdijk-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (18%)
C (2%)
E (1%)

Wonen in Zeeburgerdijk-Oost

Zeeburgerdijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeburgerdijk 746, 1095LG Amsterdam
Zeeburgerdijk 746
2002 · 126 m²
€ 769.691
Straatbeeld van Zeeburgerdijk 756, 1095LG Amsterdam
Zeeburgerdijk 756
2002 · 126 m²
€ 767.284
Straatbeeld van Zeeburgerdijk 517, 1095AE Amsterdam
Zeeburgerdijk 517
2002 · 94 m²
€ 685.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 846.878 ligt Zeeburgerdijk 780 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeburgerdijk-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeeburgerdijk 780

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeburgerdijk 780 in Amsterdam.

Wat is Zeeburgerdijk 780 in Amsterdam waard?
Zeeburgerdijk 780 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.878 (bandbreedte € 745.253 – € 948.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeburgerdijk-Oost.
Wat is de vraagprijs van Zeeburgerdijk 780 in Amsterdam?
Zeeburgerdijk 780 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeburgerdijk 780 in Amsterdam?
Voor Zeeburgerdijk 780 adviseren wij een bod van € 891.788 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeburgerdijk 780 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeburgerdijk 780 in Amsterdam bedragen € 4.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.141 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 195 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeburgerdijk 780 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeburgerdijk 780 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.072) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeburgerdijk 780?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeburgerdijk-Oost is € 652.000. De geschatte marktwaarde van Zeeburgerdijk 780 ligt rond € 846.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeburgerdijk 780?
Huishoudens in de buurt van Zeeburgerdijk 780 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).