Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeroestraat 88

1095WB Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 8.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.155
+2,1%
[ € 458.616 – € 583.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.186[ € 466.627 – € 515.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.952[ € 523.555 – € 578.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeroestraat 88 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.155 (€ 8.985 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 902Sinds september +0,2%
+€ 10.72212 maanden +2,1%
€ -9.05312 mnd vs. NL -1,8%
Boeroestraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.155 voor Boeroestraat 88 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeroestraat 88 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.952. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 521.155.

Verwachte verkoopprijs Boeroestraat 88
€ 552.952[ € 523.555 – € 578.666 ]
Verkoper houdt over€ 545.620−€ 7.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.161+€ 13.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeroestraat 88 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.469 per m².

Verwachte vraagprijs Boeroestraat 88
Onder gem. in buurt MakassarpleinbuurtBoven gem.
€ 491.186[ € 466.627 – € 515.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.469[ € 8.045 – € 8.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makassarpleinbuurt
€ 623.000[ € 420.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeroestraat 88 adviseren wij in een bod van € 552.952, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 491.186 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.155+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.952+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.600+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeroestraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 491.186 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeroestraat 88 in Amsterdam bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 521.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeroestraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.155
Verwachte verkoopprijs€ 552.952
Verwachte vraagprijs€ 491.186
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMakassarpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makassarpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Makassarpleinbuurt

Makassarpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Insulindeweg 685, 1095EA Amsterdam
Insulindeweg 685
1987 · 65 m²
€ 451.967
Straatbeeld van Tweede Ceramstraat 28, 1095BN Amsterdam
Tweede Ceramstraat 28
1987 · 50 m²
€ 395.556
Straatbeeld van Soembawastraat 19D, 1095VV Amsterdam
Soembawastraat 19D
1991 · 71 m²
€ 529.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boeroestraat 88 ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.155 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Makassarpleinbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boeroestraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeroestraat 88 in Amsterdam.

Wat is Boeroestraat 88 in Amsterdam waard?
Boeroestraat 88 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.155 (bandbreedte € 458.616 – € 583.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makassarpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeroestraat 88 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Boeroestraat 88 in Amsterdam is in oktober 2026 € 491.186 (bandbreedte € 466.627 – € 515.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeroestraat 88 in Amsterdam?
Voor Boeroestraat 88 adviseren wij een bod van € 552.952 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeroestraat 88 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boeroestraat 88 in Amsterdam bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeroestraat 88 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeroestraat 88 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.722) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeroestraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makassarpleinbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Boeroestraat 88 ligt rond € 521.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeroestraat 88?
Huishoudens in de buurt van Boeroestraat 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).