Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Drebbelstraat 5D

1097AJ Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 8.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.535
+2,1%
[ € 605.911 – € 771.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.053[ € 619.450 – € 684.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.059[ € 688.828 – € 761.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Drebbelstraat 5D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.535 (€ 8.607 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.192Sinds september +0,2%
+€ 14.16512 maanden +2,1%
€ -11.96112 mnd vs. NL -1,8%
Cornelis Drebbelstraat 5D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.535 voor Cornelis Drebbelstraat 5D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Drebbelstraat 5D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.059. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 688.535.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Drebbelstraat 5D
€ 727.059[ € 688.828 – € 761.337 ]
Verkoper houdt over€ 717.811−€ 9.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.750+€ 16.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Drebbelstraat 5D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.151 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Drebbelstraat 5D
Onder gem. in buurt Don BoscoBoven gem.
€ 652.053[ € 619.450 – € 684.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.151[ € 7.743 – € 8.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Don Bosco
€ 1.568.000[ € 550.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Drebbelstraat 5D adviseren wij in een bod van € 727.059, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 652.053 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.535+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.059+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.412+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Drebbelstraat 5D zal in bij een vraagprijs van € 652.053 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Drebbelstraat 5D in Amsterdam bedragen € 3.471 per maand bij een woningwaarde van € 688.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.367
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Drebbelstraat 5D

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.535
Verwachte verkoopprijs€ 727.059
Verwachte vraagprijs€ 652.053
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDon Bosco→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Don Bosco besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (19%)
D (18%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Don Bosco

Don Bosco biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Beukelsstraat 51, 1097CR Amsterdam
Willem Beukelsstraat 51
1982 · 50 m²
€ 385.514
Straatbeeld van Clara Meyer-Wichmannstraat 26, 1097HW Amsterdam
Clara Meyer-Wichmannstraat 26
1991 · 79 m²
€ 599.725
Straatbeeld van Maliebaan 80, 1097HT Amsterdam
Maliebaan 80
1991 · 99 m²
€ 695.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Drebbelstraat 5D ligt met een geschatte woningwaarde van € 688.535 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Don Bosco willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cornelis Drebbelstraat 5D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Drebbelstraat 5D in Amsterdam.

Wat is Cornelis Drebbelstraat 5D in Amsterdam waard?
Cornelis Drebbelstraat 5D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.535 (bandbreedte € 605.911 – € 771.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Don Bosco.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Drebbelstraat 5D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Drebbelstraat 5D in Amsterdam is in oktober 2026 € 652.053 (bandbreedte € 619.450 – € 684.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Drebbelstraat 5D in Amsterdam?
Voor Cornelis Drebbelstraat 5D adviseren wij een bod van € 727.059 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Drebbelstraat 5D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Drebbelstraat 5D in Amsterdam bedragen € 3.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.367 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Drebbelstraat 5D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Drebbelstraat 5D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.165) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Drebbelstraat 5D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Don Bosco is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Drebbelstraat 5D ligt rond € 688.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Drebbelstraat 5D?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Drebbelstraat 5D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).