Huiswaardemeter

Woningwaarde Bessemerstraat 80

1097AN Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 7.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.671
+2,1%
[ € 554.110 – € 705.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.190[ € 565.431 – € 624.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.062[ € 628.759 – € 694.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Bessemerstraat 80 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.671 (€ 7.322 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.090Sinds september +0,2%
+€ 12.95412 maanden +2,1%
€ -10.93812 mnd vs. NL -1,8%
Bessemerstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.671 voor Bessemerstraat 80 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bessemerstraat 80 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.062. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 629.671.

Verwachte verkoopprijs Bessemerstraat 80
€ 663.062[ € 628.759 – € 694.944 ]
Verkoper houdt over€ 654.518−€ 8.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.473+€ 15.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bessemerstraat 80 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.921 per m².

Verwachte vraagprijs Bessemerstraat 80
Onder gem. in buurt Don BoscoBoven gem.
€ 595.190[ € 565.431 – € 624.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.921[ € 6.575 – € 7.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Don Bosco
€ 1.568.000[ € 550.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bessemerstraat 80 adviseren wij in een bod van € 663.062, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 595.190 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.671+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.062+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.215+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bessemerstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 595.190 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bessemerstraat 80 in Amsterdam bedragen € 3.182 per maand bij een woningwaarde van € 629.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.079
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bessemerstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.671
Verwachte verkoopprijs€ 663.062
Verwachte vraagprijs€ 595.190
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDon Bosco→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Don Bosco besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (19%)
D (18%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Don Bosco

Don Bosco biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Beukelsstraat 51, 1097CR Amsterdam
Willem Beukelsstraat 51
1982 · 50 m²
€ 385.514
Straatbeeld van Fahrenheitstraat 94D, 1097PW Amsterdam
Fahrenheitstraat 94D
1984 · 56 m²
€ 469.069
Straatbeeld van Clara Meyer-Wichmannstraat 26, 1097HW Amsterdam
Clara Meyer-Wichmannstraat 26
1991 · 79 m²
€ 599.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bessemerstraat 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 629.671 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Don Bosco willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bessemerstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bessemerstraat 80 in Amsterdam.

Wat is Bessemerstraat 80 in Amsterdam waard?
Bessemerstraat 80 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.671 (bandbreedte € 554.110 – € 705.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Don Bosco.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bessemerstraat 80 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bessemerstraat 80 in Amsterdam is in oktober 2026 € 595.190 (bandbreedte € 565.431 – € 624.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Bessemerstraat 80 in Amsterdam?
Voor Bessemerstraat 80 adviseren wij een bod van € 663.062 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bessemerstraat 80 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bessemerstraat 80 in Amsterdam bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.079 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bessemerstraat 80 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bessemerstraat 80 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.954) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bessemerstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Don Bosco is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Bessemerstraat 80 ligt rond € 629.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bessemerstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Bessemerstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).