Huiswaardemeter

Woningwaarde Senefelderstraat 7-H

1097CV Amsterdam

105 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.916
+2,1%
[ € 500.646 – € 637.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.714[ € 510.828 – € 564.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.086[ € 573.149 – € 633.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Senefelderstraat 7-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.916 (€ 5.418 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 985Sinds september +0,2%
+€ 11.70512 maanden +2,1%
€ -9.88212 mnd vs. NL -1,8%
Senefelderstraat 7-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.916 voor Senefelderstraat 7-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Senefelderstraat 7-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.086. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 568.916.

Verwachte verkoopprijs Senefelderstraat 7-H
€ 599.086[ € 573.149 – € 633.481 ]
Verkoper houdt over€ 591.246−€ 7.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.218+€ 14.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Senefelderstraat 7-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.121 per m².

Verwachte vraagprijs Senefelderstraat 7-H
Onder gem. in buurt Don BoscoBoven gem.
€ 537.714[ € 510.828 – € 564.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.121[ € 4.865 – € 5.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Don Bosco
€ 1.568.000[ € 550.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Senefelderstraat 7-H adviseren wij in een bod van € 599.086, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 537.714 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.916+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.086+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.040+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Senefelderstraat 7-H zal in bij een vraagprijs van € 537.714 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Senefelderstraat 7-H in Amsterdam bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 568.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Senefelderstraat 7-H

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.916
Verwachte verkoopprijs€ 599.086
Verwachte vraagprijs€ 537.714
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDon Bosco→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Don Bosco besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (19%)
D (18%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Don Bosco

Don Bosco biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollemanstraat 5, 1097DB Amsterdam
Hollemanstraat 5
1958 · 100 m²
€ 759.810
Straatbeeld van Weesperzijde 176-1, 1097DW Amsterdam
Weesperzijde 176-1
1951 · 78 m²
€ 618.591
Straatbeeld van Ritzema Bosstraat 21-H, 1097GX Amsterdam
Ritzema Bosstraat 21-H
1951 · 63 m²
€ 661.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.916 is Senefelderstraat 7-H een van de meer betaalbare woningen in Don Bosco. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Senefelderstraat 7-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Senefelderstraat 7-H in Amsterdam.

Wat is Senefelderstraat 7-H in Amsterdam waard?
Senefelderstraat 7-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.916 (bandbreedte € 500.646 – € 637.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Don Bosco.
Wat is de verwachte vraagprijs van Senefelderstraat 7-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Senefelderstraat 7-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 537.714 (bandbreedte € 510.828 – € 564.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Senefelderstraat 7-H in Amsterdam?
Voor Senefelderstraat 7-H adviseren wij een bod van € 599.086 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Senefelderstraat 7-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Senefelderstraat 7-H in Amsterdam bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Senefelderstraat 7-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Senefelderstraat 7-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.705) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Senefelderstraat 7-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Don Bosco is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Senefelderstraat 7-H ligt rond € 568.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Senefelderstraat 7-H?
Huishoudens in de buurt van Senefelderstraat 7-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).