Huiswaardemeter

Woningwaarde Ornsteinstraat 8

1097CZ Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 7.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.633
+2,1%
[ € 664.957 – € 846.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.528[ € 679.752 – € 751.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.986[ € 755.884 – € 835.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Ornsteinstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.633 (€ 7.556 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.308Sinds september +0,2%
+€ 15.54612 maanden +2,1%
€ -13.12612 mnd vs. NL -1,8%
Ornsteinstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.633 voor Ornsteinstraat 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ornsteinstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.986. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 755.633.

Verwachte verkoopprijs Ornsteinstraat 8
€ 797.986[ € 755.884 – € 835.450 ]
Verkoper houdt over€ 787.958−€ 10.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.096+€ 18.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ornsteinstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.155 per m².

Verwachte vraagprijs Ornsteinstraat 8
Onder gem. in buurt Don BoscoBoven gem.
€ 715.528[ € 679.752 – € 751.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.155[ € 6.798 – € 7.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Don Bosco
€ 1.568.000[ € 550.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ornsteinstraat 8 adviseren wij in een bod van € 797.986, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 715.528 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.633+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.986+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.885+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ornsteinstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 715.528 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ornsteinstraat 8 in Amsterdam bedragen € 3.807 per maand bij een woningwaarde van € 755.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.695
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ornsteinstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.633
Verwachte verkoopprijs€ 797.986
Verwachte vraagprijs€ 715.528
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDon Bosco→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Don Bosco besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (19%)
D (18%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Don Bosco

Don Bosco biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollemanstraat 5, 1097DB Amsterdam
Hollemanstraat 5
1958 · 100 m²
€ 759.810
Straatbeeld van Weesperzijde 176-1, 1097DW Amsterdam
Weesperzijde 176-1
1951 · 78 m²
€ 618.591
Straatbeeld van Ritzema Bosstraat 21-H, 1097GX Amsterdam
Ritzema Bosstraat 21-H
1951 · 63 m²
€ 661.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 755.633 zit Ornsteinstraat 8 in het middensegment van Don Bosco — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ornsteinstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ornsteinstraat 8 in Amsterdam.

Wat is Ornsteinstraat 8 in Amsterdam waard?
Ornsteinstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.633 (bandbreedte € 664.957 – € 846.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Don Bosco.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ornsteinstraat 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ornsteinstraat 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 715.528 (bandbreedte € 679.752 – € 751.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Ornsteinstraat 8 in Amsterdam?
Voor Ornsteinstraat 8 adviseren wij een bod van € 797.986 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ornsteinstraat 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ornsteinstraat 8 in Amsterdam bedragen € 3.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.695 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ornsteinstraat 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ornsteinstraat 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.546) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ornsteinstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Don Bosco is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Ornsteinstraat 8 ligt rond € 755.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ornsteinstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Ornsteinstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).