Huiswaardemeter

Woningwaarde Graham Bellstraat 3

1097DD Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 7.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.192
+2,1%
[ € 667.209 – € 849.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.223[ € 682.312 – € 754.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.385[ € 758.049 – € 837.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Graham Bellstraat 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.192 (€ 7.582 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.312Sinds september +0,2%
+€ 15.59912 maanden +2,1%
€ -13.17012 mnd vs. NL -1,8%
Graham Bellstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.192 voor Graham Bellstraat 3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graham Bellstraat 3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.385. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 758.192.

Verwachte verkoopprijs Graham Bellstraat 3
€ 800.385[ € 758.049 – € 837.843 ]
Verkoper houdt over€ 790.331−€ 10.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.543+€ 18.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graham Bellstraat 3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.182 per m².

Verwachte vraagprijs Graham Bellstraat 3
Onder gem. in buurt Don BoscoBoven gem.
€ 718.223[ € 682.312 – € 754.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.182[ € 6.823 – € 7.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Don Bosco
€ 1.568.000[ € 550.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graham Bellstraat 3 adviseren wij in een bod van € 800.385, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 718.223 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.192+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.385+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.404+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graham Bellstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 718.223 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graham Bellstraat 3 in Amsterdam bedragen € 3.820 per maand bij een woningwaarde van € 758.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.708
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graham Bellstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.192
Verwachte verkoopprijs€ 800.385
Verwachte vraagprijs€ 718.223
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDon Bosco→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Don Bosco besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (19%)
D (18%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Don Bosco

Don Bosco biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollemanstraat 5, 1097DB Amsterdam
Hollemanstraat 5
1958 · 100 m²
€ 759.810
Straatbeeld van Weesperzijde 176-1, 1097DW Amsterdam
Weesperzijde 176-1
1951 · 78 m²
€ 618.591
Straatbeeld van Ritzema Bosstraat 21-H, 1097GX Amsterdam
Ritzema Bosstraat 21-H
1951 · 63 m²
€ 661.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 758.192 zit Graham Bellstraat 3 in het middensegment van Don Bosco — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Graham Bellstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graham Bellstraat 3 in Amsterdam.

Wat is Graham Bellstraat 3 in Amsterdam waard?
Graham Bellstraat 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.192 (bandbreedte € 667.209 – € 849.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Don Bosco.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graham Bellstraat 3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Graham Bellstraat 3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 718.223 (bandbreedte € 682.312 – € 754.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Graham Bellstraat 3 in Amsterdam?
Voor Graham Bellstraat 3 adviseren wij een bod van € 800.385 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graham Bellstraat 3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Graham Bellstraat 3 in Amsterdam bedragen € 3.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.708 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graham Bellstraat 3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graham Bellstraat 3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.599) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graham Bellstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Don Bosco is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Graham Bellstraat 3 ligt rond € 758.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graham Bellstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Graham Bellstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).