Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamerlingh Onneslaan 8

1097DG Amsterdam

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 7.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.146
+2,1%
[ € 711.168 – € 905.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.051[ € 728.698 – € 805.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.442[ € 806.669 – € 891.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingh Onneslaan 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.146 (€ 7.697 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.399Sinds september +0,2%
+€ 16.62612 maanden +2,1%
€ -14.03812 mnd vs. NL -1,8%
Kamerlingh Onneslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.146 voor Kamerlingh Onneslaan 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingh Onneslaan 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.442. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 808.146.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingh Onneslaan 8
€ 851.442[ € 806.669 – € 891.582 ]
Verkoper houdt over€ 840.826−€ 10.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.621+€ 19.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerlingh Onneslaan 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.305 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerlingh Onneslaan 8
Onder gem. in buurt Don BoscoBoven gem.
€ 767.051[ € 728.698 – € 805.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.305[ € 6.940 – € 7.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Don Bosco
€ 1.568.000[ € 550.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingh Onneslaan 8 adviseren wij in een bod van € 851.442, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 767.051 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.146+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.442+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.014+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingh Onneslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 767.051 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingh Onneslaan 8 in Amsterdam bedragen € 4.067 per maand bij een woningwaarde van € 808.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.952
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingh Onneslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.146
Verwachte verkoopprijs€ 851.442
Verwachte vraagprijs€ 767.051
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDon Bosco→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Don Bosco besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (19%)
D (18%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Don Bosco

Don Bosco biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollemanstraat 5, 1097DB Amsterdam
Hollemanstraat 5
1958 · 100 m²
€ 759.810
Straatbeeld van Fahrenheitstraat 94D, 1097PW Amsterdam
Fahrenheitstraat 94D
1984 · 56 m²
€ 469.069
Straatbeeld van Weesperzijde 176-1, 1097DW Amsterdam
Weesperzijde 176-1
1951 · 78 m²
€ 618.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 808.146 zit Kamerlingh Onneslaan 8 in het middensegment van Don Bosco — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kamerlingh Onneslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingh Onneslaan 8 in Amsterdam.

Wat is Kamerlingh Onneslaan 8 in Amsterdam waard?
Kamerlingh Onneslaan 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.146 (bandbreedte € 711.168 – € 905.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Don Bosco.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onneslaan 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onneslaan 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 767.051 (bandbreedte € 728.698 – € 805.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingh Onneslaan 8 in Amsterdam?
Voor Kamerlingh Onneslaan 8 adviseren wij een bod van € 851.442 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingh Onneslaan 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingh Onneslaan 8 in Amsterdam bedragen € 4.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.952 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingh Onneslaan 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingh Onneslaan 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.626) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingh Onneslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Don Bosco is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingh Onneslaan 8 ligt rond € 808.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingh Onneslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingh Onneslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).