Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasteurstraat 15

1097ER Amsterdam

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 9.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.051.823
+2,1%
[ € 925.604 – € 1.178.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 998.337[ € 948.420 – € 1.048.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.108.174[ € 1.049.901 – € 1.160.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasteurstraat 15 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.051.823 (€ 9.476 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.821Sinds september +0,2%
+€ 21.64012 maanden +2,1%
€ -18.27112 mnd vs. NL -1,8%
Pasteurstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.051.823 voor Pasteurstraat 15 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasteurstraat 15 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.108.174. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.051.823.

Verwachte verkoopprijs Pasteurstraat 15
€ 1.108.174[ € 1.049.901 – € 1.160.417 ]
Verkoper houdt over€ 1.094.734−€ 13.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.132.487+€ 24.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.108.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.094.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pasteurstraat 15 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 998.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.994 per m².

Verwachte vraagprijs Pasteurstraat 15
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 998.337[ € 948.420 – € 1.048.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.994[ € 8.544 – € 9.444 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.083.889[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasteurstraat 15 adviseren wij in een bod van € 1.108.174, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 998.337 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.051.823+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.108.174+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.163.583+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasteurstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 998.337 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasteurstraat 15 in Amsterdam bedragen € 5.271 per maand bij een woningwaarde van € 1.051.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.252.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.144
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.851.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasteurstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.051.823
Verwachte verkoopprijs€ 1.108.174
Verwachte vraagprijs€ 998.337
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Frankendael→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Frankendael besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (39%)
C (14%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp Frankendael

Tuindorp Frankendael biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ritzema Bosstraat 21-H, 1097GX Amsterdam
Ritzema Bosstraat 21-H
1951 · 63 m²
€ 661.222
Straatbeeld van Weesperzijde 176-1, 1097DW Amsterdam
Weesperzijde 176-1
1951 · 78 m²
€ 618.591
Straatbeeld van Weesperzijde 171-1, 1097DV Amsterdam
Weesperzijde 171-1
1951 · 63 m²
€ 526.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pasteurstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.051.823 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp Frankendael. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pasteurstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasteurstraat 15 in Amsterdam.

Wat is Pasteurstraat 15 in Amsterdam waard?
Pasteurstraat 15 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.051.823 (bandbreedte € 925.604 – € 1.178.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Frankendael.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pasteurstraat 15 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pasteurstraat 15 in Amsterdam is in oktober 2026 € 998.337 (bandbreedte € 948.420 – € 1.048.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasteurstraat 15 in Amsterdam?
Voor Pasteurstraat 15 adviseren wij een bod van € 1.108.174 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasteurstraat 15 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pasteurstraat 15 in Amsterdam bedragen € 5.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.051.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.144 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasteurstraat 15 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasteurstraat 15 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.640) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasteurstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Frankendael is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Pasteurstraat 15 ligt rond € 1.051.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasteurstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Pasteurstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).