Huiswaardemeter

Woningwaarde Darwinplantsoen 12

1097EX Amsterdam

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 12.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.178.717
+2,1%
[ € 1.037.271 – € 1.320.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.119.841[ € 1.063.849 – € 1.175.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.240.688[ € 1.175.553 – € 1.299.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Darwinplantsoen 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.178.717 (€ 12.028 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds september +0,2%
+€ 24.25012 maanden +2,1%
€ -20.47512 mnd vs. NL -1,8%
Darwinplantsoen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.178.717 voor Darwinplantsoen 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Darwinplantsoen 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.240.688. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.178.717.

Verwachte verkoopprijs Darwinplantsoen 12
€ 1.240.688[ € 1.175.553 – € 1.299.295 ]
Verkoper houdt over€ 1.225.790−€ 14.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.267.652+€ 26.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.240.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.225.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Darwinplantsoen 12 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.119.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.427 per m².

Verwachte vraagprijs Darwinplantsoen 12
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 1.119.841[ € 1.063.849 – € 1.175.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.427[ € 10.856 – € 11.998 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Darwinplantsoen 12 adviseren wij in een bod van € 1.240.688, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.119.841 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.178.717+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.240.688+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.302.722+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Darwinplantsoen 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.119.841 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Darwinplantsoen 12 in Amsterdam bedragen € 5.894 per maand bij een woningwaarde van € 1.178.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.764
OZB€ 52
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.075.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Darwinplantsoen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.178.717
Verwachte verkoopprijs€ 1.240.688
Verwachte vraagprijs€ 1.119.841
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Frankendael→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Frankendael besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (39%)
C (14%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp Frankendael

Tuindorp Frankendael biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ritzema Bosstraat 21-H, 1097GX Amsterdam
Ritzema Bosstraat 21-H
1951 · 63 m²
€ 661.222
Straatbeeld van Weesperzijde 176-1, 1097DW Amsterdam
Weesperzijde 176-1
1951 · 78 m²
€ 618.591
Straatbeeld van Hollemanstraat 5, 1097DB Amsterdam
Hollemanstraat 5
1958 · 100 m²
€ 759.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Darwinplantsoen 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.178.717 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp Frankendael. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Darwinplantsoen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Darwinplantsoen 12 in Amsterdam.

Wat is Darwinplantsoen 12 in Amsterdam waard?
Darwinplantsoen 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.178.717 (bandbreedte € 1.037.271 – € 1.320.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Frankendael.
Wat is de verwachte vraagprijs van Darwinplantsoen 12 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Darwinplantsoen 12 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.119.841 (bandbreedte € 1.063.849 – € 1.175.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Darwinplantsoen 12 in Amsterdam?
Voor Darwinplantsoen 12 adviseren wij een bod van € 1.240.688 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Darwinplantsoen 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Darwinplantsoen 12 in Amsterdam bedragen € 5.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.178.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.764 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Darwinplantsoen 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Darwinplantsoen 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.250) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Darwinplantsoen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Frankendael is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Darwinplantsoen 12 ligt rond € 1.178.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Darwinplantsoen 12?
Huishoudens in de buurt van Darwinplantsoen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).