Huiswaardemeter

Woningwaarde Darwinplantsoen 7

1097EX Amsterdam

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 12.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.198.427
+2,1%
[ € 1.054.616 – € 1.342.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.137.999[ € 1.081.099 – € 1.194.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.262.063[ € 1.195.695 – € 1.321.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Darwinplantsoen 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.198.427 (€ 12.229 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.074Sinds september +0,2%
+€ 24.65612 maanden +2,1%
€ -20.81712 mnd vs. NL -1,8%
Darwinplantsoen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.198.427 voor Darwinplantsoen 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Darwinplantsoen 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.262.063. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.198.427.

Verwachte verkoopprijs Darwinplantsoen 7
€ 1.262.063[ € 1.195.695 – € 1.321.558 ]
Verkoper houdt over€ 1.246.930−€ 15.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.289.454+€ 27.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.262.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.246.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Darwinplantsoen 7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.137.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.612 per m².

Verwachte vraagprijs Darwinplantsoen 7
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 1.137.999[ € 1.081.099 – € 1.194.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.612[ € 11.032 – € 12.193 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Darwinplantsoen 7 adviseren wij in een bod van € 1.262.063, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.137.999 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.198.427+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.262.063+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.325.166+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Darwinplantsoen 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.137.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Darwinplantsoen 7 in Amsterdam bedragen € 5.992 per maand bij een woningwaarde van € 1.198.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.861
OZB€ 53
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.109.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Darwinplantsoen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.198.427
Verwachte verkoopprijs€ 1.262.063
Verwachte vraagprijs€ 1.137.999
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Frankendael→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Frankendael besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (39%)
C (14%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp Frankendael

Tuindorp Frankendael biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ritzema Bosstraat 21-H, 1097GX Amsterdam
Ritzema Bosstraat 21-H
1951 · 63 m²
€ 661.222
Straatbeeld van Weesperzijde 176-1, 1097DW Amsterdam
Weesperzijde 176-1
1951 · 78 m²
€ 618.591
Straatbeeld van Hollemanstraat 5, 1097DB Amsterdam
Hollemanstraat 5
1958 · 100 m²
€ 759.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Darwinplantsoen 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.198.427 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp Frankendael. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Darwinplantsoen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Darwinplantsoen 7 in Amsterdam.

Wat is Darwinplantsoen 7 in Amsterdam waard?
Darwinplantsoen 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.198.427 (bandbreedte € 1.054.616 – € 1.342.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Frankendael.
Wat is de verwachte vraagprijs van Darwinplantsoen 7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Darwinplantsoen 7 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.137.999 (bandbreedte € 1.081.099 – € 1.194.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Darwinplantsoen 7 in Amsterdam?
Voor Darwinplantsoen 7 adviseren wij een bod van € 1.262.063 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Darwinplantsoen 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Darwinplantsoen 7 in Amsterdam bedragen € 5.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.198.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.861 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Darwinplantsoen 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Darwinplantsoen 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.656) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Darwinplantsoen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Frankendael is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Darwinplantsoen 7 ligt rond € 1.198.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Darwinplantsoen 7?
Huishoudens in de buurt van Darwinplantsoen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).