Huiswaardemeter

Woningwaarde Jennerstraat 11

1097GB Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 7.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.381
+2,1%
[ € 623.375 – € 793.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.006[ € 637.456 – € 704.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.838[ € 708.214 – € 782.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Jennerstraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.381 (€ 7.871 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.226Sinds september +0,2%
+€ 14.57412 maanden +2,1%
€ -12.30512 mnd vs. NL -1,8%
Jennerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.381 voor Jennerstraat 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jennerstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.838. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 708.381.

Verwachte verkoopprijs Jennerstraat 11
€ 747.838[ € 708.214 – € 782.762 ]
Verkoper houdt over€ 738.362−€ 9.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.945+€ 17.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jennerstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.456 per m².

Verwachte vraagprijs Jennerstraat 11
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 671.006[ € 637.456 – € 704.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.456[ € 7.083 – € 7.828 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jennerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 747.838, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 671.006 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.381+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.838+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.230+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jennerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 671.006 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jennerstraat 11 in Amsterdam bedragen € 3.571 per maand bij een woningwaarde van € 708.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.464
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jennerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.381
Verwachte verkoopprijs€ 747.838
Verwachte vraagprijs€ 671.006
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Frankendael→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Frankendael besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (39%)
C (14%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp Frankendael

Tuindorp Frankendael biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ritzema Bosstraat 21-H, 1097GX Amsterdam
Ritzema Bosstraat 21-H
1951 · 63 m²
€ 661.222
Straatbeeld van Minckelersstraat 17B, 1097KG Amsterdam
Minckelersstraat 17B
1950 · 48 m²
€ 375.725
Straatbeeld van Hollemanstraat 5, 1097DB Amsterdam
Hollemanstraat 5
1958 · 100 m²
€ 759.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.381 ligt Jennerstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp Frankendael. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jennerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jennerstraat 11 in Amsterdam.

Wat is Jennerstraat 11 in Amsterdam waard?
Jennerstraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.381 (bandbreedte € 623.375 – € 793.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Frankendael.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jennerstraat 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jennerstraat 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 671.006 (bandbreedte € 637.456 – € 704.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Jennerstraat 11 in Amsterdam?
Voor Jennerstraat 11 adviseren wij een bod van € 747.838 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jennerstraat 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jennerstraat 11 in Amsterdam bedragen € 3.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.464 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jennerstraat 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jennerstraat 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.574) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jennerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Frankendael is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Jennerstraat 11 ligt rond € 708.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jennerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Jennerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).