Huiswaardemeter

Woningwaarde Ingenhouszhof 68

1097GL Amsterdam

41 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 10.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.399
+2,1%
[ € 368.191 – € 468.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.184[ € 419.530 – € 463.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Ingenhouszhof 68 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.399 (€ 10.205 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 724Sinds september +0,2%
+€ 8.60812 maanden +2,1%
€ -7.26812 mnd vs. NL -1,8%
Ingenhouszhof 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.399 voor Ingenhouszhof 68 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ingenhouszhof 68 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.184. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.399.

Verwachte verkoopprijs Ingenhouszhof 68
€ 443.184[ € 419.530 – € 463.691 ]
Verkoper houdt over€ 437.059−€ 6.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.198+€ 11.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ingenhouszhof 68 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.634 per m².

Verwachte vraagprijs Ingenhouszhof 68
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.634[ € 9.152 – € 10.116 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ingenhouszhof 68 adviseren wij in een bod van € 443.184, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.399+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.184+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.343+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ingenhouszhof 68 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ingenhouszhof 68 in Amsterdam bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 418.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ingenhouszhof 68

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.399
Verwachte verkoopprijs€ 443.184
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Frankendael→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Frankendael besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (39%)
C (14%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp Frankendael

Tuindorp Frankendael biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ritzema Bosstraat 16G, 1097HA Amsterdam
Ritzema Bosstraat 16G
2018 · 29 m²
€ 372.909
Straatbeeld van Julianaplein 79, 1097DN Amsterdam
Julianaplein 79
2023 · 40 m²
€ 451.737
Straatbeeld van Mária Telkesstraat 37, 1097JN Amsterdam
Mária Telkesstraat 37
2021 · 68 m²
€ 669.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.399 is Ingenhouszhof 68 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Frankendael. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ingenhouszhof 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ingenhouszhof 68 in Amsterdam.

Wat is Ingenhouszhof 68 in Amsterdam waard?
Ingenhouszhof 68 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.399 (bandbreedte € 368.191 – € 468.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp Frankendael.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ingenhouszhof 68 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ingenhouszhof 68 in Amsterdam is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Ingenhouszhof 68 in Amsterdam?
Voor Ingenhouszhof 68 adviseren wij een bod van € 443.184 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ingenhouszhof 68 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ingenhouszhof 68 in Amsterdam bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ingenhouszhof 68 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ingenhouszhof 68 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.608) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ingenhouszhof 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Frankendael is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Ingenhouszhof 68 ligt rond € 418.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ingenhouszhof 68?
Huishoudens in de buurt van Ingenhouszhof 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).