Huiswaardemeter

Woningwaarde Berzeliusstraat 8

1097JZ Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 11.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.518
+2,1%
[ € 518.776 – € 660.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.661[ € 528.828 – € 584.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.314[ € 591.230 – € 653.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Berzeliusstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.518 (€ 11.123 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.020Sinds september +0,2%
+€ 12.12812 maanden +2,1%
€ -10.24112 mnd vs. NL -1,8%
Berzeliusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.518 voor Berzeliusstraat 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berzeliusstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.314. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.518.

Verwachte verkoopprijs Berzeliusstraat 8
€ 624.314[ € 591.230 – € 653.464 ]
Verkoper houdt over€ 616.197−€ 8.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.950+€ 14.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berzeliusstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.503 per m².

Verwachte vraagprijs Berzeliusstraat 8
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 556.661[ € 528.828 – € 584.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.503[ € 9.978 – € 11.028 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berzeliusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 624.314, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 556.661 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.518+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.314+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.530+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berzeliusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 556.661 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berzeliusstraat 8 in Amsterdam bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 589.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.883
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berzeliusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.518
Verwachte verkoopprijs€ 624.314
Verwachte vraagprijs€ 556.661
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Frankendael→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Frankendael besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (39%)
C (14%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp Frankendael

Tuindorp Frankendael biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ritzema Bosstraat 16G, 1097HA Amsterdam
Ritzema Bosstraat 16G
2018 · 29 m²
€ 372.909
Straatbeeld van Mária Telkesstraat 37, 1097JN Amsterdam
Mária Telkesstraat 37
2021 · 68 m²
€ 669.230
Straatbeeld van Julianaplein 79, 1097DN Amsterdam
Julianaplein 79
2023 · 40 m²
€ 451.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berzeliusstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 589.518 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp Frankendael willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Berzeliusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berzeliusstraat 8 in Amsterdam.

Wat is Berzeliusstraat 8 in Amsterdam waard?
Berzeliusstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.518 (bandbreedte € 518.776 – € 660.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Frankendael.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berzeliusstraat 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Berzeliusstraat 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 556.661 (bandbreedte € 528.828 – € 584.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Berzeliusstraat 8 in Amsterdam?
Voor Berzeliusstraat 8 adviseren wij een bod van € 624.314 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berzeliusstraat 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Berzeliusstraat 8 in Amsterdam bedragen € 2.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.883 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berzeliusstraat 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berzeliusstraat 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.128) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berzeliusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Frankendael is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Berzeliusstraat 8 ligt rond € 589.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berzeliusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Berzeliusstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).