Huiswaardemeter

Woningwaarde Celsiusstraat 13

1097PC Amsterdam

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 8.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.099.406
+2,1%
[ € 967.477 – € 1.231.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.044.132[ € 991.925 – € 1.096.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.157.606[ € 1.097.069 – € 1.212.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Celsiusstraat 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.099.406 (€ 8.457 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.903Sinds september +0,2%
+€ 22.61812 maanden +2,1%
€ -19.09812 mnd vs. NL -1,8%
Celsiusstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.099.406 voor Celsiusstraat 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celsiusstraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.157.606. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.099.406.

Verwachte verkoopprijs Celsiusstraat 13
€ 1.157.606[ € 1.097.069 – € 1.212.551 ]
Verkoper houdt over€ 1.143.622−€ 13.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.182.908+€ 25.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.157.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.143.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celsiusstraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.044.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.032 per m².

Verwachte vraagprijs Celsiusstraat 13
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 1.044.132[ € 991.925 – € 1.096.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.032[ € 7.630 – € 8.433 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celsiusstraat 13 adviseren wij in een bod van € 1.157.606, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.044.132 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.099.406+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.157.606+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.215.486+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celsiusstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.044.132 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celsiusstraat 13 in Amsterdam bedragen € 5.510 per maand bij een woningwaarde van € 1.099.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.299.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.376
OZB€ 48
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.935.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celsiusstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.099.406
Verwachte verkoopprijs€ 1.157.606
Verwachte vraagprijs€ 1.044.132
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Wetbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wetbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (46%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Wetbuurt

De Wetbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torricellistraat 18, 1097PB Amsterdam
Torricellistraat 18
1906 · 118 m²
€ 942.335
Straatbeeld van Von Guerickestraat 70, 1097RB Amsterdam
Von Guerickestraat 70
1924 · 168 m²
€ 1.317.040
Straatbeeld van Fahrenheitstraat 11, 1097PK Amsterdam
Fahrenheitstraat 11
1901 · 71 m²
€ 741.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Celsiusstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.099.406 duidelijk in het hogere segment van De Wetbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Celsiusstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celsiusstraat 13 in Amsterdam.

Wat is Celsiusstraat 13 in Amsterdam waard?
Celsiusstraat 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.099.406 (bandbreedte € 967.477 – € 1.231.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wetbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celsiusstraat 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Celsiusstraat 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.044.132 (bandbreedte € 991.925 – € 1.096.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Celsiusstraat 13 in Amsterdam?
Voor Celsiusstraat 13 adviseren wij een bod van € 1.157.606 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celsiusstraat 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Celsiusstraat 13 in Amsterdam bedragen € 5.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.099.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.376 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celsiusstraat 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celsiusstraat 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 22.618) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celsiusstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wetbuurt is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Celsiusstraat 13 ligt rond € 1.099.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celsiusstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Celsiusstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).