Huiswaardemeter

Woningwaarde Celsiusstraat 23

1097PD Amsterdam

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 8.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.082.863
+2,1%
[ € 952.919 – € 1.212.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.028.274[ € 976.860 – € 1.079.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.140.349[ € 1.080.407 – € 1.194.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Celsiusstraat 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.082.863 (€ 8.394 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds september +0,2%
+€ 22.27812 maanden +2,1%
€ -18.81012 mnd vs. NL -1,8%
Celsiusstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.082.863 voor Celsiusstraat 23 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celsiusstraat 23 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.140.349. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.082.863.

Verwachte verkoopprijs Celsiusstraat 23
€ 1.140.349[ € 1.080.407 – € 1.194.135 ]
Verkoper houdt over€ 1.126.555−€ 13.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.165.306+€ 24.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.140.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.126.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celsiusstraat 23 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.028.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.971 per m².

Verwachte vraagprijs Celsiusstraat 23
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 1.028.274[ € 976.860 – € 1.079.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.971[ € 7.573 – € 8.370 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celsiusstraat 23 adviseren wij in een bod van € 1.140.349, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.028.274 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.082.863+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.140.349+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.197.366+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celsiusstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.028.274 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celsiusstraat 23 in Amsterdam bedragen € 5.429 per maand bij een woningwaarde van € 1.082.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.283.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.295
OZB€ 48
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.906.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celsiusstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.082.863
Verwachte verkoopprijs€ 1.140.349
Verwachte vraagprijs€ 1.028.274
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Wetbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wetbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (46%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Wetbuurt

De Wetbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torricellistraat 18, 1097PB Amsterdam
Torricellistraat 18
1906 · 118 m²
€ 942.335
Straatbeeld van Von Guerickestraat 70, 1097RB Amsterdam
Von Guerickestraat 70
1924 · 168 m²
€ 1.317.040
Straatbeeld van Fahrenheitstraat 11, 1097PK Amsterdam
Fahrenheitstraat 11
1901 · 71 m²
€ 741.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Celsiusstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.082.863 duidelijk in het hogere segment van De Wetbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Celsiusstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celsiusstraat 23 in Amsterdam.

Wat is Celsiusstraat 23 in Amsterdam waard?
Celsiusstraat 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.082.863 (bandbreedte € 952.919 – € 1.212.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wetbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celsiusstraat 23 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Celsiusstraat 23 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.028.274 (bandbreedte € 976.860 – € 1.079.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Celsiusstraat 23 in Amsterdam?
Voor Celsiusstraat 23 adviseren wij een bod van € 1.140.349 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celsiusstraat 23 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Celsiusstraat 23 in Amsterdam bedragen € 5.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.082.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.295 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celsiusstraat 23 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celsiusstraat 23 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 22.278) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celsiusstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wetbuurt is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Celsiusstraat 23 ligt rond € 1.082.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celsiusstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Celsiusstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).