Huiswaardemeter

Woningwaarde Von Guerickestraat 101

1097RA Amsterdam

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 9.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.052.415
+2,1%
[ € 926.125 – € 1.178.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 998.780[ € 948.841 – € 1.048.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.108.930[ € 1.050.367 – € 1.160.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Von Guerickestraat 101 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.052.415 (€ 9.073 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.822Sinds september +0,2%
+€ 21.65212 maanden +2,1%
€ -18.28112 mnd vs. NL -1,8%
Von Guerickestraat 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.052.415 voor Von Guerickestraat 101 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Von Guerickestraat 101 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.108.930. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.052.415.

Verwachte verkoopprijs Von Guerickestraat 101
€ 1.108.930[ € 1.050.367 – € 1.160.932 ]
Verkoper houdt over€ 1.095.482−€ 13.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.133.259+€ 24.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.108.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.095.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Von Guerickestraat 101 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 998.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.610 per m².

Verwachte vraagprijs Von Guerickestraat 101
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 998.780[ € 948.841 – € 1.048.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.610[ € 8.180 – € 9.041 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Von Guerickestraat 101 adviseren wij in een bod van € 1.108.930, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 998.780 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.052.415+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.108.930+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.164.377+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Von Guerickestraat 101 zal in bij een vraagprijs van € 998.780 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Von Guerickestraat 101 in Amsterdam bedragen € 5.275 per maand bij een woningwaarde van € 1.052.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.252.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.146
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.852.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Von Guerickestraat 101

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.052.415
Verwachte verkoopprijs€ 1.108.930
Verwachte vraagprijs€ 998.780
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Wetbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wetbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (46%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Wetbuurt

De Wetbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torricellistraat 18, 1097PB Amsterdam
Torricellistraat 18
1906 · 118 m²
€ 942.335
Straatbeeld van Fahrenheitsingel 75, 1097NV Amsterdam
Fahrenheitsingel 75
1939 · 77 m²
€ 661.591
Straatbeeld van Von Guerickestraat 70, 1097RB Amsterdam
Von Guerickestraat 70
1924 · 168 m²
€ 1.317.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Von Guerickestraat 101 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.052.415 duidelijk in het hogere segment van De Wetbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Von Guerickestraat 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Von Guerickestraat 101 in Amsterdam.

Wat is Von Guerickestraat 101 in Amsterdam waard?
Von Guerickestraat 101 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.052.415 (bandbreedte € 926.125 – € 1.178.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wetbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Von Guerickestraat 101 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Von Guerickestraat 101 in Amsterdam is in oktober 2026 € 998.780 (bandbreedte € 948.841 – € 1.048.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Von Guerickestraat 101 in Amsterdam?
Voor Von Guerickestraat 101 adviseren wij een bod van € 1.108.930 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Von Guerickestraat 101 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Von Guerickestraat 101 in Amsterdam bedragen € 5.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.052.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.146 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Von Guerickestraat 101 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Von Guerickestraat 101 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.652) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Von Guerickestraat 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wetbuurt is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Von Guerickestraat 101 ligt rond € 1.052.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Von Guerickestraat 101?
Huishoudens in de buurt van Von Guerickestraat 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).