Huiswaardemeter

Woningwaarde Von Liebigweg 50

1097RP Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 10.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.889
+2,1%
[ € 769.902 – € 979.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.892[ € 866.828 – € 958.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Von Liebigweg 50 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 874.889 (€ 10.669 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.514Sinds september +0,2%
+€ 17.99912 maanden +2,1%
€ -15.19812 mnd vs. NL -1,8%
Von Liebigweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.889 voor Von Liebigweg 50 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Von Liebigweg 50 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.892. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 874.889.

Verwachte verkoopprijs Von Liebigweg 50
€ 920.892[ € 866.828 – € 958.073 ]
Verkoper houdt over€ 909.512−€ 11.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 941.460+€ 20.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 909.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Von Liebigweg 50 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.061 per m².

Verwachte vraagprijs Von Liebigweg 50
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.061[ € 9.558 – € 10.564 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.183.000[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Von Liebigweg 50 adviseren wij in een bod van € 920.892, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.889+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.892+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 966.937+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Von Liebigweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Von Liebigweg 50 in Amsterdam bedragen € 4.391 per maand bij een woningwaarde van € 874.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.278
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.540.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Von Liebigweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.889
Verwachte verkoopprijs€ 920.892
Verwachte vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Wetbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wetbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (46%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Wetbuurt

De Wetbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fahrenheitsingel 75, 1097NV Amsterdam
Fahrenheitsingel 75
1939 · 77 m²
€ 661.591
Straatbeeld van Weesperzijde 176-1, 1097DW Amsterdam
Weesperzijde 176-1
1951 · 78 m²
€ 618.591
Straatbeeld van Ritzema Bosstraat 21-H, 1097GX Amsterdam
Ritzema Bosstraat 21-H
1951 · 63 m²
€ 661.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 874.889 ligt Von Liebigweg 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wetbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Von Liebigweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Von Liebigweg 50 in Amsterdam.

Wat is Von Liebigweg 50 in Amsterdam waard?
Von Liebigweg 50 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.889 (bandbreedte € 769.902 – € 979.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wetbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Von Liebigweg 50 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Von Liebigweg 50 in Amsterdam is in oktober 2026 € 825.000 (bandbreedte € 783.750 – € 866.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Von Liebigweg 50 in Amsterdam?
Voor Von Liebigweg 50 adviseren wij een bod van € 920.892 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Von Liebigweg 50 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Von Liebigweg 50 in Amsterdam bedragen € 4.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.278 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Von Liebigweg 50 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Von Liebigweg 50 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.999) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Von Liebigweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wetbuurt is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Von Liebigweg 50 ligt rond € 874.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Von Liebigweg 50?
Huishoudens in de buurt van Von Liebigweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).