Huiswaardemeter

Woningwaarde Von Liebigweg 86

1097RR Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 8.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.125
+2,1%
[ € 528.110 – € 672.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.334[ € 539.917 – € 596.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.694[ € 600.388 – € 663.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Von Liebigweg 86 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.125 (€ 8.573 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.039Sinds september +0,2%
+€ 12.34712 maanden +2,1%
€ -10.42412 mnd vs. NL -1,8%
Von Liebigweg 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.125 voor Von Liebigweg 86 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Von Liebigweg 86 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.694. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 600.125.

Verwachte verkoopprijs Von Liebigweg 86
€ 633.694[ € 600.388 – € 663.587 ]
Verkoper houdt over€ 625.473−€ 8.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.518+€ 14.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Von Liebigweg 86 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.119 per m².

Verwachte vraagprijs Von Liebigweg 86
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 568.334[ € 539.917 – € 596.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.119[ € 7.713 – € 8.525 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Von Liebigweg 86 adviseren wij in een bod van € 633.694, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 568.334 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.125+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.694+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.379+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Von Liebigweg 86 zal in bij een vraagprijs van € 568.334 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Von Liebigweg 86 in Amsterdam bedragen € 3.033 per maand bij een woningwaarde van € 600.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.935
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Von Liebigweg 86

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.125
Verwachte verkoopprijs€ 633.694
Verwachte vraagprijs€ 568.334
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Wetbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wetbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (46%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Wetbuurt

De Wetbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fahrenheitsingel 75, 1097NV Amsterdam
Fahrenheitsingel 75
1939 · 77 m²
€ 661.591
Straatbeeld van Ritzema Bosstraat 21-H, 1097GX Amsterdam
Ritzema Bosstraat 21-H
1951 · 63 m²
€ 661.222
Straatbeeld van Weesperzijde 171-1, 1097DV Amsterdam
Weesperzijde 171-1
1951 · 63 m²
€ 526.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.125 is Von Liebigweg 86 een van de meer betaalbare woningen in De Wetbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Von Liebigweg 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Von Liebigweg 86 in Amsterdam.

Wat is Von Liebigweg 86 in Amsterdam waard?
Von Liebigweg 86 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.125 (bandbreedte € 528.110 – € 672.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wetbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Von Liebigweg 86 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Von Liebigweg 86 in Amsterdam is in oktober 2026 € 568.334 (bandbreedte € 539.917 – € 596.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Von Liebigweg 86 in Amsterdam?
Voor Von Liebigweg 86 adviseren wij een bod van € 633.694 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Von Liebigweg 86 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Von Liebigweg 86 in Amsterdam bedragen € 3.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.935 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Von Liebigweg 86 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Von Liebigweg 86 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.347) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Von Liebigweg 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wetbuurt is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Von Liebigweg 86 ligt rond € 600.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Von Liebigweg 86?
Huishoudens in de buurt van Von Liebigweg 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).