Huiswaardemeter

Woningwaarde Von Liebigweg 106

1097RS Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 8.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.448
+2,1%
[ € 510.794 – € 650.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.328[ € 519.962 – € 574.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.572[ € 582.877 – € 644.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Von Liebigweg 106 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.448 (€ 8.930 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.005Sinds september +0,2%
+€ 11.94212 maanden +2,1%
€ -10.08312 mnd vs. NL -1,8%
Von Liebigweg 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.448 voor Von Liebigweg 106 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Von Liebigweg 106 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.572. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 580.448.

Verwachte verkoopprijs Von Liebigweg 106
€ 615.572[ € 582.877 – € 644.232 ]
Verkoper houdt over€ 607.551−€ 8.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.033+€ 14.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Von Liebigweg 106 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.420 per m².

Verwachte vraagprijs Von Liebigweg 106
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 547.328[ € 519.962 – € 574.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.420[ € 7.999 – € 8.841 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Von Liebigweg 106 adviseren wij in een bod van € 615.572, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 547.328 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.448+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.572+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.351+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Von Liebigweg 106 zal in bij een vraagprijs van € 547.328 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Von Liebigweg 106 in Amsterdam bedragen € 2.933 per maand bij een woningwaarde van € 580.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.838
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Von Liebigweg 106

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.448
Verwachte verkoopprijs€ 615.572
Verwachte vraagprijs€ 547.328
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Wetbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wetbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (46%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Wetbuurt

De Wetbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fahrenheitsingel 75, 1097NV Amsterdam
Fahrenheitsingel 75
1939 · 77 m²
€ 661.591
Straatbeeld van Ritzema Bosstraat 21-H, 1097GX Amsterdam
Ritzema Bosstraat 21-H
1951 · 63 m²
€ 661.222
Straatbeeld van Weesperzijde 171-1, 1097DV Amsterdam
Weesperzijde 171-1
1951 · 63 m²
€ 526.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.448 is Von Liebigweg 106 een van de meer betaalbare woningen in De Wetbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Von Liebigweg 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Von Liebigweg 106 in Amsterdam.

Wat is Von Liebigweg 106 in Amsterdam waard?
Von Liebigweg 106 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.448 (bandbreedte € 510.794 – € 650.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wetbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Von Liebigweg 106 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Von Liebigweg 106 in Amsterdam is in oktober 2026 € 547.328 (bandbreedte € 519.962 – € 574.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Von Liebigweg 106 in Amsterdam?
Voor Von Liebigweg 106 adviseren wij een bod van € 615.572 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Von Liebigweg 106 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Von Liebigweg 106 in Amsterdam bedragen € 2.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.838 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Von Liebigweg 106 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Von Liebigweg 106 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.942) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Von Liebigweg 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wetbuurt is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Von Liebigweg 106 ligt rond € 580.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Von Liebigweg 106?
Huishoudens in de buurt van Von Liebigweg 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).