Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 83-H

1098AG Amsterdam

Te koop
104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 17.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.790.055
+1,2%
[ € 1.575.248 – € 2.004.862 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.700.000[ € 1.615.000 – € 1.785.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.879.345[ € 1.784.575 – € 1.972.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 83-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.790.055 (€ 17.212 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.098Sinds mei +0,2%
+€ 21.28812 maanden +1,2%
€ -53.71912 mnd vs. NL -3,0%
Middenweg 83-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.790.055 voor Middenweg 83-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 83-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.879.345. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.790.055.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 83-H
€ 1.879.345[ € 1.784.575 – € 1.972.425 ]
Verkoper houdt over€ 1.857.422−€ 21.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.919.082+€ 39.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.879.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.857.422

Wat is de vraagprijs?

Middenweg 83-H in Amsterdam staat in te koop voor € 1.700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 16.346 per m².

Vraagprijs Middenweg 83-H
Onder gem. in buurt LinnaeusparkbuurtBoven gem.
€ 1.700.000[ € 1.615.000 – € 1.785.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 16.346[ € 15.529 – € 17.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Linnaeusparkbuurt
€ 1.747.500[ € 472.500 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 83-H adviseren wij in een bod van € 1.879.345, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 1.700.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.790.055+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.879.345+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.973.312+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 83-H zal in bij een vraagprijs van € 1.700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 83-H in Amsterdam bedragen € 8.838 per maand bij een woningwaarde van € 1.790.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 895.000€ 2.685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.754
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 8.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.151.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 83-H

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.790.055
Verwachte verkoopprijs€ 1.879.345
Vraagprijs€ 1.700.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLinnaeusparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linnaeusparkbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (25%)
D (21%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Linnaeusparkbuurt

Linnaeusparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 67-H, 1098CA Amsterdam
Hogeweg 67-H
1911 · 90 m²
€ 745.279
Straatbeeld van Middenweg 11-2, 1098AA Amsterdam
Middenweg 11-2
1902 · 143 m²
€ 1.178.464
Straatbeeld van Hogeweg 3-1, 1098BT Amsterdam
Hogeweg 3-1
1900 · 63 m²
€ 668.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 83-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.790.055 duidelijk in het hogere segment van Linnaeusparkbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middenweg 83-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 83-H in Amsterdam.

Wat is Middenweg 83-H in Amsterdam waard?
Middenweg 83-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.790.055 (bandbreedte € 1.575.248 – € 2.004.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linnaeusparkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Middenweg 83-H in Amsterdam?
Middenweg 83-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 17.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 83-H in Amsterdam?
Voor Middenweg 83-H adviseren wij een bod van € 1.879.345 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 83-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 83-H in Amsterdam bedragen € 9.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.790.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.754 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 412 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 83-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 83-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 21.288) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 83-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linnaeusparkbuurt is € 800.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 83-H ligt rond € 1.790.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 83-H?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 83-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).