Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeuskade 21-1

1098BG Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1903Bouwjaar
€ 10.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.603
+2,1%
[ € 632.371 – € 804.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.576[ € 646.547 – € 714.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.755[ € 718.960 – € 794.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeuskade 21-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.603 (€ 10.266 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds september +0,2%
+€ 14.78412 maanden +2,1%
€ -12.48312 mnd vs. NL -1,8%
Linnaeuskade 21-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.603 voor Linnaeuskade 21-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeuskade 21-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.755. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 718.603.

Verwachte verkoopprijs Linnaeuskade 21-1
€ 758.755[ € 718.960 – € 794.641 ]
Verkoper houdt over€ 749.159−€ 9.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.080+€ 17.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeuskade 21-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.723 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeuskade 21-1
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 680.576[ € 646.547 – € 714.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.723[ € 9.236 – € 10.209 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 864.353[ € 499.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeuskade 21-1 adviseren wij in een bod van € 758.755, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 680.576 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.603+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.755+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.693+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeuskade 21-1 zal in bij een vraagprijs van € 680.576 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeuskade 21-1 in Amsterdam bedragen € 3.618 per maand bij een woningwaarde van € 718.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.514
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeuskade 21-1

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.603
Verwachte verkoopprijs€ 758.755
Verwachte vraagprijs€ 680.576
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLinnaeusparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linnaeusparkbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (25%)
D (20%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Linnaeusparkbuurt

Linnaeusparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 3-1, 1098BT Amsterdam
Hogeweg 3-1
1900 · 63 m²
€ 671.699
Straatbeeld van Middenweg 83-H, 1098AG Amsterdam
Middenweg 83-H
1901 · 59 m²
€ 1.794.307
Straatbeeld van Hogeweg 67-H, 1098CA Amsterdam
Hogeweg 67-H
1911 · 90 m²
€ 748.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 718.603 is Linnaeuskade 21-1 een van de meer betaalbare woningen in Linnaeusparkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Linnaeuskade 21-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeuskade 21-1 in Amsterdam.

Wat is Linnaeuskade 21-1 in Amsterdam waard?
Linnaeuskade 21-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.603 (bandbreedte € 632.371 – € 804.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Linnaeusparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeuskade 21-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Linnaeuskade 21-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 680.576 (bandbreedte € 646.547 – € 714.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeuskade 21-1 in Amsterdam?
Voor Linnaeuskade 21-1 adviseren wij een bod van € 758.755 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeuskade 21-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeuskade 21-1 in Amsterdam bedragen € 3.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.514 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeuskade 21-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeuskade 21-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.784) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeuskade 21-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linnaeusparkbuurt is € 800.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeuskade 21-1 ligt rond € 718.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeuskade 21-1?
Huishoudens in de buurt van Linnaeuskade 21-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).