Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeusdwarsstraat 22

1098BB Amsterdam

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 8.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.012.681
+2,1%
[ € 891.159 – € 1.134.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 961.821[ € 913.730 – € 1.009.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.063.195[ € 1.009.672 – € 1.115.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeusdwarsstraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.012.681 (€ 8.730 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.753Sinds september +0,2%
+€ 20.83412 maanden +2,1%
€ -17.59112 mnd vs. NL -1,8%
Linnaeusdwarsstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.012.681 voor Linnaeusdwarsstraat 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeusdwarsstraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.063.195. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.012.681.

Verwachte verkoopprijs Linnaeusdwarsstraat 22
€ 1.063.195[ € 1.009.672 – € 1.115.953 ]
Verkoper houdt over€ 1.050.250−€ 12.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.086.609+€ 23.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.063.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.050.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeusdwarsstraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 961.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.292 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeusdwarsstraat 22
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 961.821[ € 913.730 – € 1.009.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.292[ € 7.877 – € 8.706 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 864.353[ € 499.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeusdwarsstraat 22 adviseren wij in een bod van € 1.063.195, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 961.821 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.012.681+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.063.195+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.116.355+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeusdwarsstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 961.821 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeusdwarsstraat 22 in Amsterdam bedragen € 5.079 per maand bij een woningwaarde van € 1.012.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.213.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.952
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.782.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeusdwarsstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.012.681
Verwachte verkoopprijs€ 1.063.195
Verwachte vraagprijs€ 961.821
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLinnaeusparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linnaeusparkbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (25%)
D (20%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Linnaeusparkbuurt

Linnaeusparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 11-2, 1098AA Amsterdam
Middenweg 11-2
1902 · 143 m²
€ 1.183.785
Straatbeeld van Hogeweg 3-1, 1098BT Amsterdam
Hogeweg 3-1
1900 · 63 m²
€ 671.699
Straatbeeld van Middenweg 83-H, 1098AG Amsterdam
Middenweg 83-H
1901 · 59 m²
€ 1.794.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.012.681 ligt Linnaeusdwarsstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Linnaeusparkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Linnaeusdwarsstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeusdwarsstraat 22 in Amsterdam.

Wat is Linnaeusdwarsstraat 22 in Amsterdam waard?
Linnaeusdwarsstraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.012.681 (bandbreedte € 891.159 – € 1.134.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linnaeusparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeusdwarsstraat 22 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Linnaeusdwarsstraat 22 in Amsterdam is in oktober 2026 € 961.821 (bandbreedte € 913.730 – € 1.009.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeusdwarsstraat 22 in Amsterdam?
Voor Linnaeusdwarsstraat 22 adviseren wij een bod van € 1.063.195 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeusdwarsstraat 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeusdwarsstraat 22 in Amsterdam bedragen € 5.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.012.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.952 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeusdwarsstraat 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeusdwarsstraat 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.834) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeusdwarsstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linnaeusparkbuurt is € 800.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeusdwarsstraat 22 ligt rond € 1.012.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeusdwarsstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Linnaeusdwarsstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).