Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeuskade 2-1

1098BC Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 12.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.054.548
+2,1%
[ € 928.002 – € 1.181.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.107.626[ € 1.050.700 – € 1.161.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeuskade 2-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.054.548 (€ 12.262 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.825Sinds september +0,2%
+€ 21.69612 maanden +2,1%
€ -18.31812 mnd vs. NL -1,8%
Linnaeuskade 2-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.054.548 voor Linnaeuskade 2-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeuskade 2-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.107.626. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.054.548.

Verwachte verkoopprijs Linnaeuskade 2-1
€ 1.107.626[ € 1.050.700 – € 1.161.300 ]
Verkoper houdt over€ 1.094.192−€ 13.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.131.929+€ 24.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.107.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.094.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeuskade 2-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.000.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.628 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeuskade 2-1
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.628[ € 11.047 – € 12.209 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 864.353[ € 499.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeuskade 2-1 adviseren wij in een bod van € 1.107.626, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.000.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.054.548+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.107.626+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.163.007+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeuskade 2-1 zal in bij een vraagprijs van € 1.000.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeuskade 2-1 in Amsterdam bedragen € 5.278 per maand bij een woningwaarde van € 1.054.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.255.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.157
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.856.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeuskade 2-1

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.054.548
Verwachte verkoopprijs€ 1.107.626
Verwachte vraagprijs€ 1.000.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLinnaeusparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linnaeusparkbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (25%)
D (20%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Linnaeusparkbuurt

Linnaeusparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 67-H, 1098CA Amsterdam
Hogeweg 67-H
1911 · 90 m²
€ 748.645
Straatbeeld van Hogeweg 3-1, 1098BT Amsterdam
Hogeweg 3-1
1900 · 63 m²
€ 671.699
Straatbeeld van Middenweg 83-H, 1098AG Amsterdam
Middenweg 83-H
1901 · 59 m²
€ 1.794.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.054.548 ligt Linnaeuskade 2-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Linnaeusparkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Linnaeuskade 2-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeuskade 2-1 in Amsterdam.

Wat is Linnaeuskade 2-1 in Amsterdam waard?
Linnaeuskade 2-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.054.548 (bandbreedte € 928.002 – € 1.181.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linnaeusparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeuskade 2-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Linnaeuskade 2-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.000.000 (bandbreedte € 950.000 – € 1.050.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeuskade 2-1 in Amsterdam?
Voor Linnaeuskade 2-1 adviseren wij een bod van € 1.107.626 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeuskade 2-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeuskade 2-1 in Amsterdam bedragen € 5.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.054.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.157 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeuskade 2-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeuskade 2-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.696) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeuskade 2-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linnaeusparkbuurt is € 800.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeuskade 2-1 ligt rond € 1.054.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeuskade 2-1?
Huishoudens in de buurt van Linnaeuskade 2-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).