Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredeweg 30-2

1098BR Amsterdam

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 8.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.210.343
+2,1%
[ € 1.065.102 – € 1.355.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.151.296[ € 1.093.731 – € 1.208.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.272.418[ € 1.206.385 – € 1.333.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredeweg 30-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.210.343 (€ 8.069 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds september +0,2%
+€ 24.90112 maanden +2,1%
€ -21.02412 mnd vs. NL -1,8%
Bredeweg 30-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.210.343 voor Bredeweg 30-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredeweg 30-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.272.418. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.210.343.

Verwachte verkoopprijs Bredeweg 30-2
€ 1.272.418[ € 1.206.385 – € 1.333.374 ]
Verkoper houdt over€ 1.257.171−€ 15.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.300.016+€ 27.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.272.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.257.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredeweg 30-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.151.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.675 per m².

Verwachte vraagprijs Bredeweg 30-2
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 1.151.296[ € 1.093.731 – € 1.208.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.675[ € 7.292 – € 8.059 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 864.353[ € 499.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredeweg 30-2 adviseren wij in een bod van € 1.272.418, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.151.296 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.210.343+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.272.418+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.336.039+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredeweg 30-2 zal in bij een vraagprijs van € 1.151.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredeweg 30-2 in Amsterdam bedragen € 6.063 per maand bij een woningwaarde van € 1.210.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.919
OZB€ 53
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.130.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredeweg 30-2

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.210.343
Verwachte verkoopprijs€ 1.272.418
Verwachte vraagprijs€ 1.151.296
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLinnaeusparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linnaeusparkbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (25%)
D (20%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Linnaeusparkbuurt

Linnaeusparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 11-2, 1098AA Amsterdam
Middenweg 11-2
1902 · 143 m²
€ 1.183.785
Straatbeeld van Linnaeusparkweg 7A, 1098CM Amsterdam
Linnaeusparkweg 7A
1906 · 172 m²
€ 1.426.022
Straatbeeld van Hogeweg 67-H, 1098CA Amsterdam
Hogeweg 67-H
1911 · 90 m²
€ 748.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredeweg 30-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.210.343 duidelijk in het hogere segment van Linnaeusparkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bredeweg 30-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredeweg 30-2 in Amsterdam.

Wat is Bredeweg 30-2 in Amsterdam waard?
Bredeweg 30-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.210.343 (bandbreedte € 1.065.102 – € 1.355.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linnaeusparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredeweg 30-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bredeweg 30-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.151.296 (bandbreedte € 1.093.731 – € 1.208.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredeweg 30-2 in Amsterdam?
Voor Bredeweg 30-2 adviseren wij een bod van € 1.272.418 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredeweg 30-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bredeweg 30-2 in Amsterdam bedragen € 6.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.210.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.919 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredeweg 30-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredeweg 30-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.901) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredeweg 30-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linnaeusparkbuurt is € 800.000. De geschatte marktwaarde van Bredeweg 30-2 ligt rond € 1.210.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredeweg 30-2?
Huishoudens in de buurt van Bredeweg 30-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).