Huiswaardemeter
Straatbeeld van Linnaeusparkweg 7A, 1098CM Amsterdam

Woningwaarde Linnaeusparkweg 7A

1098CM Amsterdam

Te koop
172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 8.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.426.022
+2,1%
[ € 1.254.899 – € 1.597.145 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.498.440[ € 1.419.728 – € 1.569.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeusparkweg 7A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.426.022 (€ 8.291 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.468Sinds september +0,2%
+€ 29.33812 maanden +2,1%
€ -24.77112 mnd vs. NL -1,8%
Linnaeusparkweg 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.426.022 voor Linnaeusparkweg 7A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeusparkweg 7A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.498.440. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.426.022.

Verwachte verkoopprijs Linnaeusparkweg 7A
€ 1.498.440[ € 1.419.728 – € 1.569.173 ]
Verkoper houdt over€ 1.480.707−€ 17.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.530.559+€ 32.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.498.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.480.707

Wat is de vraagprijs?

Linnaeusparkweg 7A in Amsterdam staat in te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.849 per m².

Vraagprijs Linnaeusparkweg 7A
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.849[ € 7.456 – € 8.241 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 864.353[ € 499.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeusparkweg 7A adviseren wij in een bod van € 1.498.440, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.426.022+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.498.440+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.573.362+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeusparkweg 7A zal in bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeusparkweg 7A in Amsterdam bedragen € 7.132 per maand bij een woningwaarde van € 1.426.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.973
OZB€ 63
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.510.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeusparkweg 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.426.022
Verwachte verkoopprijs€ 1.498.440
Vraagprijs€ 1.350.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLinnaeusparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linnaeusparkbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (25%)
D (20%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Linnaeusparkbuurt

Linnaeusparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 11-2, 1098AA Amsterdam
Middenweg 11-2
1902 · 143 m²
€ 1.183.785
Straatbeeld van Hogeweg 67-H, 1098CA Amsterdam
Hogeweg 67-H
1911 · 90 m²
€ 748.645
Straatbeeld van Kruislaan 184, 1098SK Amsterdam
Kruislaan 184
1914 · 313 m²
€ 2.947.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linnaeusparkweg 7A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.426.022 duidelijk in het hogere segment van Linnaeusparkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Linnaeusparkweg 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeusparkweg 7A in Amsterdam.

Wat is Linnaeusparkweg 7A in Amsterdam waard?
Linnaeusparkweg 7A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.426.022 (bandbreedte € 1.254.899 – € 1.597.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linnaeusparkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Linnaeusparkweg 7A in Amsterdam?
Linnaeusparkweg 7A in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeusparkweg 7A in Amsterdam?
Voor Linnaeusparkweg 7A adviseren wij een bod van € 1.498.440 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeusparkweg 7A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeusparkweg 7A in Amsterdam bedragen € 7.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.426.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.973 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeusparkweg 7A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeusparkweg 7A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 29.338) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeusparkweg 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linnaeusparkbuurt is € 800.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeusparkweg 7A ligt rond € 1.426.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeusparkweg 7A?
Huishoudens in de buurt van Linnaeusparkweg 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).