Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweg 37-H

1098BX Amsterdam

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 9.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.162.976
+2,1%
[ € 1.023.419 – € 1.302.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.097.496[ € 1.042.621 – € 1.152.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.222.035[ € 1.154.181 – € 1.275.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 37-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.162.976 (€ 9.455 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds september +0,2%
+€ 23.92612 maanden +2,1%
€ -20.20212 mnd vs. NL -1,8%
Hogeweg 37-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.162.976 voor Hogeweg 37-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 37-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.222.035. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.162.976.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 37-H
€ 1.222.035[ € 1.154.181 – € 1.275.675 ]
Verkoper houdt over€ 1.207.343−€ 14.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.248.626+€ 26.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.222.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.207.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweg 37-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.097.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.923 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweg 37-H
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 1.097.496[ € 1.042.621 – € 1.152.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.923[ € 8.477 – € 9.369 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 864.353[ € 499.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 37-H adviseren wij in een bod van € 1.222.035, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.097.496 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.162.976+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.222.035+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.283.137+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 37-H zal in bij een vraagprijs van € 1.097.496 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 37-H in Amsterdam bedragen € 5.822 per maand bij een woningwaarde van € 1.162.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.687
OZB€ 51
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.047.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 37-H

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.162.976
Verwachte verkoopprijs€ 1.222.035
Verwachte vraagprijs€ 1.097.496
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLinnaeusparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linnaeusparkbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (25%)
D (20%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Linnaeusparkbuurt

Linnaeusparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 11-2, 1098AA Amsterdam
Middenweg 11-2
1902 · 143 m²
€ 1.183.785
Straatbeeld van Hogeweg 67-H, 1098CA Amsterdam
Hogeweg 67-H
1911 · 90 m²
€ 748.645
Straatbeeld van Linnaeusparkweg 7A, 1098CM Amsterdam
Linnaeusparkweg 7A
1906 · 172 m²
€ 1.426.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogeweg 37-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.162.976 duidelijk in het hogere segment van Linnaeusparkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 37-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 37-H in Amsterdam.

Wat is Hogeweg 37-H in Amsterdam waard?
Hogeweg 37-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.162.976 (bandbreedte € 1.023.419 – € 1.302.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linnaeusparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweg 37-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hogeweg 37-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.097.496 (bandbreedte € 1.042.621 – € 1.152.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 37-H in Amsterdam?
Voor Hogeweg 37-H adviseren wij een bod van € 1.222.035 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 37-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 37-H in Amsterdam bedragen € 5.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.162.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.687 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 37-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 37-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.926) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 37-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linnaeusparkbuurt is € 800.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 37-H ligt rond € 1.162.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 37-H?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 37-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).