Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweg 45-1

1098BZ Amsterdam

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 8.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 959.120
+2,1%
[ € 844.026 – € 1.074.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 910.618[ € 865.087 – € 956.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.010.205[ € 957.651 – € 1.058.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 45-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 959.120 (€ 8.564 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds september +0,2%
+€ 19.73212 maanden +2,1%
€ -16.66112 mnd vs. NL -1,8%
Hogeweg 45-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 959.120 voor Hogeweg 45-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 45-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.010.205. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 959.120.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 45-1
€ 1.010.205[ € 957.651 – € 1.058.457 ]
Verkoper houdt over€ 997.843−€ 12.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.032.559+€ 22.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.010.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 997.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweg 45-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 910.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.131 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweg 45-1
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 910.618[ € 865.087 – € 956.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.131[ € 7.724 – € 8.537 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 864.353[ € 499.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 45-1 adviseren wij in een bod van € 1.010.205, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 910.618 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 959.120+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.010.205+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.060.715+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 45-1 zal in bij een vraagprijs van € 910.618 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 45-1 in Amsterdam bedragen € 4.814 per maand bij een woningwaarde van € 959.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.159.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.690
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.688.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 45-1

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 959.120
Verwachte verkoopprijs€ 1.010.205
Verwachte vraagprijs€ 910.618
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLinnaeusparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linnaeusparkbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (25%)
D (20%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Linnaeusparkbuurt

Linnaeusparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 67-H, 1098CA Amsterdam
Hogeweg 67-H
1911 · 90 m²
€ 748.645
Straatbeeld van Middenweg 11-2, 1098AA Amsterdam
Middenweg 11-2
1902 · 143 m²
€ 1.183.785
Straatbeeld van Hogeweg 3-1, 1098BT Amsterdam
Hogeweg 3-1
1900 · 63 m²
€ 671.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 959.120 zit Hogeweg 45-1 in het middensegment van Linnaeusparkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 45-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 45-1 in Amsterdam.

Wat is Hogeweg 45-1 in Amsterdam waard?
Hogeweg 45-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 959.120 (bandbreedte € 844.026 – € 1.074.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linnaeusparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweg 45-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hogeweg 45-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 910.618 (bandbreedte € 865.087 – € 956.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 45-1 in Amsterdam?
Voor Hogeweg 45-1 adviseren wij een bod van € 1.010.205 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 45-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 45-1 in Amsterdam bedragen € 4.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 959.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.690 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 45-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 45-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.732) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 45-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linnaeusparkbuurt is € 800.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 45-1 ligt rond € 959.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 45-1?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 45-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).