Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweg 53

1098BZ Amsterdam

224 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 9.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.106.651
+2,1%
[ € 1.853.853 – € 2.359.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.999.716[ € 1.899.730 – € 2.099.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.213.633[ € 2.103.001 – € 2.324.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 53 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.106.651 (€ 9.405 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.646Sinds september +0,2%
+€ 43.34112 maanden +2,1%
€ -36.59412 mnd vs. NL -1,8%
Hogeweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.106.651 voor Hogeweg 53 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 53 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.213.633. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.106.651.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 53
€ 2.213.633[ € 2.103.001 – € 2.324.370 ]
Verkoper houdt over€ 2.188.033−€ 25.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.260.056+€ 46.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.213.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.188.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweg 53 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.999.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.927 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweg 53
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 1.999.716[ € 1.899.730 – € 2.099.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.927[ € 8.481 – € 9.374 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 864.353[ € 499.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 53 adviseren wij in een bod van € 2.213.633, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.999.716 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.106.651+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.213.633+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.324.315+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 1.999.716 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 53 in Amsterdam bedragen € 10.503 per maand bij een woningwaarde van € 2.106.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.307.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.302
OZB€ 93
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 10.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.708.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.106.651
Verwachte verkoopprijs€ 2.213.633
Verwachte vraagprijs€ 1.999.716
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLinnaeusparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linnaeusparkbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (25%)
D (20%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Linnaeusparkbuurt

Linnaeusparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeusparkweg 7A, 1098CM Amsterdam
Linnaeusparkweg 7A
1906 · 172 m²
€ 1.426.022
Straatbeeld van Middenweg 11-2, 1098AA Amsterdam
Middenweg 11-2
1902 · 143 m²
€ 1.183.785
Straatbeeld van Kruislaan 184, 1098SK Amsterdam
Kruislaan 184
1914 · 313 m²
€ 2.947.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogeweg 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.106.651 duidelijk in het hogere segment van Linnaeusparkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 53 in Amsterdam.

Wat is Hogeweg 53 in Amsterdam waard?
Hogeweg 53 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.106.651 (bandbreedte € 1.853.853 – € 2.359.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linnaeusparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweg 53 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hogeweg 53 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.999.716 (bandbreedte € 1.899.730 – € 2.099.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 53 in Amsterdam?
Voor Hogeweg 53 adviseren wij een bod van € 2.213.633 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 53 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 53 in Amsterdam bedragen € 10.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.106.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.302 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 53 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 53 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 43.341) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linnaeusparkbuurt is € 800.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 53 ligt rond € 2.106.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 53?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).