Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeusparkweg 54-H

1098EE Amsterdam

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 5.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.406
+2,1%
[ € 633.957 – € 806.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.169[ € 646.161 – € 714.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.990[ € 718.531 – € 794.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeusparkweg 54-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.406 (€ 5.146 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.247Sinds september +0,2%
+€ 14.82112 maanden +2,1%
€ -12.51412 mnd vs. NL -1,8%
Linnaeusparkweg 54-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.406 voor Linnaeusparkweg 54-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeusparkweg 54-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.990. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 720.406.

Verwachte verkoopprijs Linnaeusparkweg 54-H
€ 756.990[ € 718.531 – € 794.165 ]
Verkoper houdt over€ 747.413−€ 9.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.280+€ 17.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeusparkweg 54-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.858 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeusparkweg 54-H
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 680.169[ € 646.161 – € 714.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.858[ € 4.615 – € 5.101 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 864.353[ € 499.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeusparkweg 54-H adviseren wij in een bod van € 756.990, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 680.169 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.406+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.990+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.840+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeusparkweg 54-H zal in bij een vraagprijs van € 680.169 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeusparkweg 54-H in Amsterdam bedragen € 3.643 per maand bij een woningwaarde van € 720.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.523
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeusparkweg 54-H

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.406
Verwachte verkoopprijs€ 756.990
Verwachte vraagprijs€ 680.169
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLinnaeusparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linnaeusparkbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (25%)
D (20%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Linnaeusparkbuurt

Linnaeusparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 11-2, 1098AA Amsterdam
Middenweg 11-2
1902 · 143 m²
€ 1.183.785
Straatbeeld van Linnaeusparkweg 7A, 1098CM Amsterdam
Linnaeusparkweg 7A
1906 · 172 m²
€ 1.426.022
Straatbeeld van Hogeweg 67-H, 1098CA Amsterdam
Hogeweg 67-H
1911 · 90 m²
€ 748.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 720.406 is Linnaeusparkweg 54-H een van de meer betaalbare woningen in Linnaeusparkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Linnaeusparkweg 54-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeusparkweg 54-H in Amsterdam.

Wat is Linnaeusparkweg 54-H in Amsterdam waard?
Linnaeusparkweg 54-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.406 (bandbreedte € 633.957 – € 806.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Linnaeusparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeusparkweg 54-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Linnaeusparkweg 54-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 680.169 (bandbreedte € 646.161 – € 714.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeusparkweg 54-H in Amsterdam?
Voor Linnaeusparkweg 54-H adviseren wij een bod van € 756.990 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeusparkweg 54-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeusparkweg 54-H in Amsterdam bedragen € 3.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.523 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeusparkweg 54-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeusparkweg 54-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.821) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeusparkweg 54-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linnaeusparkbuurt is € 800.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeusparkweg 54-H ligt rond € 720.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeusparkweg 54-H?
Huishoudens in de buurt van Linnaeusparkweg 54-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).