Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeusparkweg 80-H

1098EH Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 11.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.192
+2,1%
[ € 698.009 – € 888.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.663[ € 714.080 – € 789.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.016[ € 793.343 – € 876.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeusparkweg 80-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.192 (€ 11.665 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds september +0,2%
+€ 16.31912 maanden +2,1%
€ -13.77812 mnd vs. NL -1,8%
Linnaeusparkweg 80-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.192 voor Linnaeusparkweg 80-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeusparkweg 80-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.016. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 793.192.

Verwachte verkoopprijs Linnaeusparkweg 80-H
€ 837.016[ € 793.343 – € 876.852 ]
Verkoper houdt over€ 826.559−€ 10.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.906+€ 18.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeusparkweg 80-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.054 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeusparkweg 80-H
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 751.663[ € 714.080 – € 789.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.054[ € 10.501 – € 11.607 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 864.353[ € 499.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeusparkweg 80-H adviseren wij in een bod van € 837.016, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 751.663 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.192+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.016+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.867+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeusparkweg 80-H zal in bij een vraagprijs van € 751.663 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeusparkweg 80-H in Amsterdam bedragen € 3.985 per maand bij een woningwaarde van € 793.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.879
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeusparkweg 80-H

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.192
Verwachte verkoopprijs€ 837.016
Verwachte vraagprijs€ 751.663
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLinnaeusparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linnaeusparkbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (25%)
D (20%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Linnaeusparkbuurt

Linnaeusparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 3-1, 1098BT Amsterdam
Hogeweg 3-1
1900 · 63 m²
€ 671.699
Straatbeeld van Middenweg 83-H, 1098AG Amsterdam
Middenweg 83-H
1901 · 59 m²
€ 1.794.307
Straatbeeld van Hogeweg 67-H, 1098CA Amsterdam
Hogeweg 67-H
1911 · 90 m²
€ 748.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linnaeusparkweg 80-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 793.192 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Linnaeusparkbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Linnaeusparkweg 80-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeusparkweg 80-H in Amsterdam.

Wat is Linnaeusparkweg 80-H in Amsterdam waard?
Linnaeusparkweg 80-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.192 (bandbreedte € 698.009 – € 888.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Linnaeusparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeusparkweg 80-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Linnaeusparkweg 80-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 751.663 (bandbreedte € 714.080 – € 789.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeusparkweg 80-H in Amsterdam?
Voor Linnaeusparkweg 80-H adviseren wij een bod van € 837.016 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeusparkweg 80-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeusparkweg 80-H in Amsterdam bedragen € 3.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.879 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeusparkweg 80-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeusparkweg 80-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.319) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeusparkweg 80-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linnaeusparkbuurt is € 800.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeusparkweg 80-H ligt rond € 793.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeusparkweg 80-H?
Huishoudens in de buurt van Linnaeusparkweg 80-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).