Huiswaardemeter

Woningwaarde Pythagorasstraat 73-H

1098EX Amsterdam

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 10.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 974.413
+2,1%
[ € 857.483 – € 1.091.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 924.647[ € 878.415 – € 970.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.023.457[ € 971.527 – € 1.073.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Pythagorasstraat 73-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 974.413 (€ 10.478 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds september +0,2%
+€ 20.04712 maanden +2,1%
€ -16.92612 mnd vs. NL -1,8%
Pythagorasstraat 73-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 974.413 voor Pythagorasstraat 73-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pythagorasstraat 73-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.023.457. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 974.413.

Verwachte verkoopprijs Pythagorasstraat 73-H
€ 1.023.457[ € 971.527 – € 1.073.792 ]
Verkoper houdt over€ 1.010.949−€ 12.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.046.076+€ 22.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.023.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.010.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pythagorasstraat 73-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 924.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.942 per m².

Verwachte vraagprijs Pythagorasstraat 73-H
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 924.647[ € 878.415 – € 970.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.942[ € 9.445 – € 10.440 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 864.353[ € 499.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pythagorasstraat 73-H adviseren wij in een bod van € 1.023.457, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 924.647 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 974.413+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.023.457+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.074.630+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pythagorasstraat 73-H zal in bij een vraagprijs van € 924.647 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pythagorasstraat 73-H in Amsterdam bedragen € 4.885 per maand bij een woningwaarde van € 974.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.174.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.765
OZB€ 43
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.715.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pythagorasstraat 73-H

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 974.413
Verwachte verkoopprijs€ 1.023.457
Verwachte vraagprijs€ 924.647
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddenmeer-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer-Noord besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (27%)
D (27%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Middenmeer-Noord

Middenmeer-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archimedesweg 65-H, 1098JM Amsterdam
Archimedesweg 65-H
1930 · 95 m²
€ 893.281
Straatbeeld van Linnaeusparkweg 93, 1098CT Amsterdam
Linnaeusparkweg 93
1925 · 92 m²
€ 747.570
Straatbeeld van Archimedesweg 102-H, 1098JT Amsterdam
Archimedesweg 102-H
1929 · 99 m²
€ 959.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 974.413 ligt Pythagorasstraat 73-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Middenmeer-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pythagorasstraat 73-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pythagorasstraat 73-H in Amsterdam.

Wat is Pythagorasstraat 73-H in Amsterdam waard?
Pythagorasstraat 73-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 974.413 (bandbreedte € 857.483 – € 1.091.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pythagorasstraat 73-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pythagorasstraat 73-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 924.647 (bandbreedte € 878.415 – € 970.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Pythagorasstraat 73-H in Amsterdam?
Voor Pythagorasstraat 73-H adviseren wij een bod van € 1.023.457 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pythagorasstraat 73-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pythagorasstraat 73-H in Amsterdam bedragen € 4.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 974.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.765 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pythagorasstraat 73-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pythagorasstraat 73-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.047) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pythagorasstraat 73-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer-Noord is € 791.000. De geschatte marktwaarde van Pythagorasstraat 73-H ligt rond € 974.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pythagorasstraat 73-H?
Huishoudens in de buurt van Pythagorasstraat 73-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).