Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. P.N. Arntzeniusweg 22

1098GP Amsterdam

Te koop
234 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 11.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.638.325
+1,2%
[ € 2.321.726 – € 2.954.924 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.490.000[ € 2.365.500 – € 2.614.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.772.307[ € 2.618.609 – € 2.894.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. P.N. Arntzeniusweg 22 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.638.325 (€ 11.275 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.566Sinds mei +0,2%
+€ 31.37612 maanden +1,2%
€ -79.17512 mnd vs. NL -3,0%
Mr. P.N. Arntzeniusweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.638.325 voor Mr. P.N. Arntzeniusweg 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. P.N. Arntzeniusweg 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.772.307. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.638.325.

Verwachte verkoopprijs Mr. P.N. Arntzeniusweg 22
€ 2.772.307[ € 2.618.609 – € 2.894.252 ]
Verkoper houdt over€ 2.740.562−€ 31.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.829.903+€ 57.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.772.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 30.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.740.562

Wat is de vraagprijs?

Mr. P.N. Arntzeniusweg 22 in Amsterdam staat in te koop voor € 2.490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.641 per m².

Vraagprijs Mr. P.N. Arntzeniusweg 22
Onder gem. in buurt LinnaeusparkbuurtBoven gem.
€ 2.490.000[ € 2.365.500 – € 2.614.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.641[ € 10.109 – € 11.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Linnaeusparkbuurt
€ 1.747.500[ € 472.500 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. P.N. Arntzeniusweg 22 adviseren wij in een bod van € 2.772.307, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 2.490.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.638.325+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.772.307+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.910.922+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. P.N. Arntzeniusweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 2.490.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. P.N. Arntzeniusweg 22 in Amsterdam bedragen € 12.993 per maand bij een woningwaarde van € 2.638.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.319.000€ 3.957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.902
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 12.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.644.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. P.N. Arntzeniusweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.638.325
Verwachte verkoopprijs€ 2.772.307
Vraagprijs€ 2.490.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLinnaeusparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linnaeusparkbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (25%)
D (21%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Linnaeusparkbuurt

Linnaeusparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 11-2, 1098AA Amsterdam
Middenweg 11-2
1902 · 143 m²
€ 1.178.464
Straatbeeld van Kruislaan 184, 1098SK Amsterdam
Kruislaan 184
1914 · 313 m²
€ 2.934.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. P.N. Arntzeniusweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.638.325 duidelijk in het hogere segment van Linnaeusparkbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mr. P.N. Arntzeniusweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. P.N. Arntzeniusweg 22 in Amsterdam.

Wat is Mr. P.N. Arntzeniusweg 22 in Amsterdam waard?
Mr. P.N. Arntzeniusweg 22 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.638.325 (bandbreedte € 2.321.726 – € 2.954.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linnaeusparkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Mr. P.N. Arntzeniusweg 22 in Amsterdam?
Mr. P.N. Arntzeniusweg 22 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 2.490.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. P.N. Arntzeniusweg 22 in Amsterdam?
Voor Mr. P.N. Arntzeniusweg 22 adviseren wij een bod van € 2.772.307 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. P.N. Arntzeniusweg 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. P.N. Arntzeniusweg 22 in Amsterdam bedragen € 13.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.638.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.902 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 607 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. P.N. Arntzeniusweg 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. P.N. Arntzeniusweg 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 31.376) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. P.N. Arntzeniusweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linnaeusparkbuurt is € 800.000. De geschatte marktwaarde van Mr. P.N. Arntzeniusweg 22 ligt rond € 2.638.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. P.N. Arntzeniusweg 22?
Huishoudens in de buurt van Mr. P.N. Arntzeniusweg 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).