Huiswaardemeter

Woningwaarde Ptolemaeusstraat 8-1

1098GW Amsterdam

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 8.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.901
+2,1%
[ € 717.993 – € 913.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.982[ € 736.233 – € 813.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.981[ € 814.274 – € 899.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Ptolemaeusstraat 8-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.901 (€ 8.868 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds september +0,2%
+€ 16.78612 maanden +2,1%
€ -14.17312 mnd vs. NL -1,8%
Ptolemaeusstraat 8-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.901 voor Ptolemaeusstraat 8-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ptolemaeusstraat 8-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.981. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 815.901.

Verwachte verkoopprijs Ptolemaeusstraat 8-1
€ 858.981[ € 814.274 – € 899.986 ]
Verkoper houdt over€ 848.282−€ 10.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.311+€ 19.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ptolemaeusstraat 8-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.424 per m².

Verwachte vraagprijs Ptolemaeusstraat 8-1
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 774.982[ € 736.233 – € 813.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.424[ € 8.003 – € 8.845 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 864.353[ € 499.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ptolemaeusstraat 8-1 adviseren wij in een bod van € 858.981, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 774.982 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.901+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.981+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.930+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ptolemaeusstraat 8-1 zal in bij een vraagprijs van € 774.982 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ptolemaeusstraat 8-1 in Amsterdam bedragen € 4.103 per maand bij een woningwaarde van € 815.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.990
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ptolemaeusstraat 8-1

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.901
Verwachte verkoopprijs€ 858.981
Verwachte vraagprijs€ 774.982
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddenmeer-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer-Noord besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (27%)
D (27%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Middenmeer-Noord

Middenmeer-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archimedesweg 65-H, 1098JM Amsterdam
Archimedesweg 65-H
1930 · 95 m²
€ 893.281
Straatbeeld van Linnaeusparkweg 93, 1098CT Amsterdam
Linnaeusparkweg 93
1925 · 92 m²
€ 747.570
Straatbeeld van Archimedesweg 102-H, 1098JT Amsterdam
Archimedesweg 102-H
1929 · 99 m²
€ 959.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ptolemaeusstraat 8-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 815.901 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenmeer-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ptolemaeusstraat 8-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ptolemaeusstraat 8-1 in Amsterdam.

Wat is Ptolemaeusstraat 8-1 in Amsterdam waard?
Ptolemaeusstraat 8-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.901 (bandbreedte € 717.993 – € 913.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ptolemaeusstraat 8-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ptolemaeusstraat 8-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 774.982 (bandbreedte € 736.233 – € 813.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Ptolemaeusstraat 8-1 in Amsterdam?
Voor Ptolemaeusstraat 8-1 adviseren wij een bod van € 858.981 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ptolemaeusstraat 8-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ptolemaeusstraat 8-1 in Amsterdam bedragen € 4.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.990 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ptolemaeusstraat 8-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ptolemaeusstraat 8-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.786) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ptolemaeusstraat 8-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer-Noord is € 791.000. De geschatte marktwaarde van Ptolemaeusstraat 8-1 ligt rond € 815.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ptolemaeusstraat 8-1?
Huishoudens in de buurt van Ptolemaeusstraat 8-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).